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| 2016/08/26 08:54:07瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??“中國人民銀行決定普降金融機構存款準備金率並有針對性地實施定向降準措施。”央行昨日晚間發佈的新聞稿少見的用瞭一些修飾語。這是時隔近三年後，央行再次降準，且打得是組合拳：全面降準輔以定向降準。此次降準距離去年11月份的降息僅有兩個多月時間。尤需註意的是，在去年降息之後，A股市場走出瞭一輪波瀾壯闊的行情。 ??央行昨日晚間發佈公告，決定自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。截至2014年12月末，人民幣存款餘額為113.86萬億元，普降0.5個百分點大概釋放資金5700億元。 ??同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城汽車貸款網站~網友激推小額貸款率利最低銀行市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點。截至去年12月底，這兩類商業銀行存款規模接近20萬億元，存準率降低0.5個百分點可釋放資金近1000億元。 ??對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點，釋放資金約150億元。 ??上述三項數據合計，理論上央行本次全面加定向降準釋放的資金規模大約為6850億元。激進一點的機構則預計此次降準釋放的資金會達到7000億元-9000億元。 ??央行在發佈上述降準信息的同時，再次強調，“將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。” ??華福證券首席經濟學傢魯政委認為，目前企業楊梅房屋信貸融資貴的問題一直沒有解決，這已經不能單純靠降息來解決，因為降息會縮窄銀行的利差，就不足以讓銀行補充資本，從這個意義上來說，降息的空間有限。隻有加大量的供應，才能有效解決融資貴的問題。 ??國傢信息中心宏觀經濟研究室主任牛犁認為，央行此舉順應瞭市場對降準的預期。因為從各方原因看降準是必然的，其原因包括目前物價水平較低，同時國際上許多國傢都在采取量化寬松政策，大環境下也逼迫中國必須順應這種潮流。 ??分析人士指出，央行采取綜合性的降準措施可以有效釋放可貸資金量，釋放流動性，同時對引導資金成本下行的市場預期發出明確信號。他們預計，今年全年央行可能會降息一次，降準則還會有兩次，定向政策也會被更多地、大規模地使用。 ??本次綜合降準讓市場各方面歡呼雀躍。理性的市場人士在分析今天的A股會漲多少點，投資者則期盼再來個盈利翻番。“A股你尾市跌？央媽就給你來個超刺激的降準。”有投資者興奮地說。
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