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| 2016/08/24 01:37:32瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞洲子洋重劃區建案怎麼貸款比較會過件高雄市二胎 ??1月16日，深圳規劃和國土資源委員會公佈信息稱，中海地產超過2800套房源被鎖定銷售。消息一出，中海地產股市應聲而下。截至收盤，中海地產股價報收24.650港元，下跌2.376%。 ??公開信息顯示，鎖定項目名稱是“中海閱景花園”，占地面積48655.01平方米、總建築面積為204350平方米，其中住宅建築面積為190000平方米商業面積8690平方米位於龍崗區南灣街道。 ??對於房源為何被鎖定，深圳市規劃國土委綜合業務咨詢處工作人員說，“我們也沒有接到任何通知為什麼要鎖定房源，對於房源房被鎖的事情，我之前就和相關業務部門溝通過，相關人士說這個原因是不對外公開的。” ??中海地產在澄清公告中表示，有關房產的所有單位均已出售及交付給買傢，而有關的中國註冊登記和審批程序均已完成；因此，董事會認為有關事件對本集團的業務或財務狀況不造成影響。 ??中海地產相關人士也對媒體稱，中海閱景花園屬於政府安居房，“管理局鎖定”屬於正常現象。 ??為何短短一個信息就受到市場如此強烈的關註？佳兆業就是先例。此前，佳兆業陷入輿論漩渦的開始，便是房源遭到鎖定。而截至目前，佳兆業公司仍苦陷“被調查傳言”、深圳在售房源被鎖定、高層突然辭職觸發提前還款條約、金融機構紛紛要求查封資產等傳言無力自拔。 ??作為央企出身的中海地產，又是一線房企陣營的成員，同樣面對房源被鎖定的現實，難免不被各方猜測。中國經濟網記者電話聯系到中海地產相關媒體發言人，對方電話無人接聽。 ??據瞭解，安居型商品房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的傢庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。業內人士也表示，中海閱景花園安居房項目已於2013年10月入夥。由於是安居房，在限定年限期間無法辦理紅本房產證，所以不在國土局備案，國土局房源被鎖定也是正常的現象。（記者 郭曉偉）
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