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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住房自有率高不值得誇耀
近日，中國社會科學院社會學研究所發佈調查報告顯示，目前中國的傢庭住房自有率為93.5%，較2011年提高1.9個百分點，其中城鎮傢庭住房自有率為89.6%，較2011年提高1.7個百分點。18.6%的傢庭擁有兩套以上住房。然而，在一些一二線城市"買房比登天難"的民怨之下，公眾大都質疑自己是"被有房"瞭。混淆概念之企業貸款雲林信貸年息信貸代書借款利率多少免費諮詢試算說
"住房自有率"是國際上考察居民居住條件的常用指標，指居住在自有產權住房的傢庭戶數占全部住房傢庭戶數的比例。該數據通常用於反映房地產市場中，有多少人是住在自己的房子裡，有多少人需要租房居住。但在中國，國傢統計局、住建部等官方數據都是將"住房私有率"與"自有率"混為一談，而民間調查結果又有數據樣本不足、統計方式有偏差等問題，導致公眾質疑"被有房"。
在近年國傢統計局、住建部等相關部門給出的報告裡，關於城鎮自有住房率接近90%的表述都是與私有住宅面積占全部住宅建築面積的比例掛鉤，這種算法顯然混淆瞭"住房自有率"和"住房私有率"的概念。後者僅能表明中國有90%的住宅是私人擁有，並不能說明90%的傢庭都住在自有產權房裡，更不能說明90%的人都有自己的房子。
調查數據的可靠性與樣本數量、問題設置、統計方式等有關，而民間抽樣調查在樣本覆蓋上能否具有代表性還存有疑問。2012年西南財經大學發佈的《中國傢庭金融調查報告》稱，中國自有住房擁有率高達89.68%，但其全國調查樣本隻有8438個。而浙江大學與清華大學聯合發佈的《中國居住小康指數》回收來自全國40個城市的有效問卷共為10308份，平均每個城市僅250餘份。
在統計方式上，中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁解釋稱，之所以出現數2胎房貸 2胎房貸專家據與公眾感覺不符的情況，是因為與父母同住或在外租房的年輕人，隻要父母有房也屬於自有住房傢庭的統計范疇內。
不值得誇耀
調查還顯示，"安居夢"是城鄉居民中國夢的具體內容。在調查中，問及"今後5-10年最希望實現的個人願望"時，18.8%的人表示是"改善住房"，在各類願望中列第三位，僅次於"收入增加"和"傢人平安健康"。
然而，行業人士分析，實際上就算住房自有率超高也不值得稱道，因為研究表明住房自有率與經濟發展水平是負相關，即經濟增長水平越高，自有率越低。另外，住房私有率高同樣不能當做政績誇耀，因為高達九成的私有率反而反映出保障房供應不足，民眾買房負擔越來越大。
有官員和地產商拿中國"住房自有率高"為高房價辯解，事實上，中國城鎮住房的"高自有率"很大程度是當年住房制度改革的結果，房改房出售在短期內迅速提高城市居民住房自有水平，住房整體質量卻不高。地產商任志強2005年也曾發表文章，承認大多數傢庭的住房條件尚未改善，2005年67%的私有住房轉化來源為房改私房，對市場的沖擊極低。
另據統計局數據，中國"住房私有率"從82%到89.3%一路高升，意味著私有住房的比例越來越高，公有住房(包括廉租房、公租房)的比例變小，反襯出中國保障房建設不力，把人們都趕到商品房市場上購買自有產權的房子，背負越來越重的買房負擔。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08202555307.shtml
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