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🛠️ 【薪轉貸款是什麼?】我如何用穩定收入換來超低利率

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台北101標售15%股權 3理由讓潛在買家觀望

知名攀岩好手霍諾德日前徒手攀登台北一○一,讓一○一的國際能見度和討論度大增,不過,一○一的股權標售案並未因此熱度加溫。消息人士透露,目前已知有證交所投標,但因標售底價太貴等因素影響,不少潛在買家「領標不投標」,讓這次標售作業能否順利完成充滿懸念。這次標售台北一○一的百分之十五點一股權是一○一原始股東中聯信託持有,中聯信託因經營不善,在九十六年被中央存保公司接管,存保公司上個月委託資誠普華國際財務顧問公司公告標售,昨天確認合格投資人名單,即日起開放合格投資人繳交價格標,將於十日開標。資誠普華財顧昨回應,受限於與存保公司的保密協議,現階段無法透露投標細節等相關資訊。證交所打算買1%股權證交所是台北一○一的原始股東,據了解,證交所雖參與這次投標,但僅規畫取得百分之一股權,並非拿下全部百分之十五點一。知情人士指出,證交所出手主要目的是發揮「點火」效果,吸引更多潛在買家「共襄盛舉」,但許多潛在買家不願出手有三大原因,包括價格太貴;一○一並未在金管會對於壽險公司所訂「五加二」公共建設可降低風險係數的範圍,不少壽險公司因此打退堂鼓;公股持股已經過半,因此潛在買家不願投資。中聯信託為宏國集團旗下金融企業,也是台北一○一原始股東,一○一更由宏國建設開發,宏國第二代林鴻明在九十八年以一○一大股東身分擔任第二任董事長,林鴻明上任後宣布改造一○一購物中心四樓為全球型精品旗艦店樓,讓一○一成為台灣第一個真正的購物中心。另一名知情人士說,與中聯信託同屬「三重幫」的宏泰集團掌門人林鴻南,當初在一○一日資股東伊藤忠要出脫持股時,對於投資一○一有高度興趣,但當時價格未談攏,且政府並不希望創造出第二大民股股東,因此林鴻南最後未能如願,但這次標售未見林鴻南蹤影,也是卡在價格因素。底價每股38.7元被嫌貴一位金融圈人士指出,存保這次訂出的底價是公股銀行之前接手伊藤忠股權的每股卅八點七元,但這個價格隱含公股接手後讓持股過半的經營權溢價,相較之下,在公股已取得過半經營權之下,潛在買家認為即使可換來兩席一○一董事,也不值這麼高的價格。至於為何存保公司底價這麼高,一位政界人士說,存保應該認為這樣定價比較安全,避免招致外界「賤賣」的質疑,若這一次流標,存保日後要再提新的標售計畫,也有降價的理由。一般來說,這次若大多數股權未標脫,底價打折之後,至少會降至每股卅五元之下,若直接打八折,底價甚至會降到每股卅點九六元。此外,據了解,不只一家壽險公司認為,標售底價雖高,但地標台北一○一具象徵意義,但在向金管會了解之後,才發現投資案不能適用優惠的風險計提標準,且年化報酬率只介於百分之二點五至三。一位壽險業者坦言,「高風險也要高報酬」,若不值這個價格,自然不會出價。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑!專家指「錢潤國外」成趨勢:74%皆配置海外不動產買房意願再下探!專家直言「敢買的早就進場」:不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸?內行揭1硬傷:看得見吃不到過年前預售案場冷清清!這縣市慘到谷底平均來客量僅2組

不僅霸凌女法官 法界謝宜容再爆爭議!判決不會寫「前院長會處理好」

外傳總統府明將派任屆退的台灣高等法院院長高金枝擔任司法院秘書長,但她涉職場霸凌女法官,譏諷對方及對方重昏迷的小孩,害女法官身心受創,也被外界質疑是「法界謝宜容」。高金枝爭議不斷,今傳她上任後免費提供退休前院長李彥文一間專屬辦公室,還曾在工作會報時坦言過去不知道如何寫判決時,李會幫忙她寫。高金枝曾公然洩漏應保密的司法院業務檢查內容,直指績優、未結案僅10餘件、被同仁稱「以法院為家」的女法官「問題很多」,甚至在女法官女兒因腦炎在加護病房昏迷時,出言譏諷「就是因為妳個性這麼急,妳女兒才會這樣」,還調侃對方「玻璃心」。高金枝多次霸凌讓女法官崩潰,一度衝動買炭,並接受8次心理諮商,但高金枝渾然不知,也未曾關心女法官事後的身心狀況。雖高院、司法院昨深夜分別發聲明,但司法院稱要調閱業務視導紀錄,才知道有無抽查女法官的案件,至今仍未對外調閱結果。媒體今報導,高金枝除霸凌爭議之外,又傳出在高院四樓免費提供退休、已屬民間人士的李彥文「專屬辦公室」使用,曾有多名法官曾見李在內辦公,或是常在高院走動,高金枝被質疑違反相關辦公處所管理要點等規定。據悉,高金枝、李彥文均是司法官班第18期結業,兩人在最高法院任職期間曾是庭長、庭員關係,李彥文2023年退休卸下高院院長一職,並推薦高金枝接任,兩人關係密切。另外,媒體也報導,高金枝曾在工作會報提及庭長職責時,表示自己在最高法院若有不會寫的判決,李彥文會替她處理好等語;高金枝也被爆讓李彥文主持一、二審法律座談會、具有參考價值之裁判選編小組等。★珍惜生命,若您或身邊的人有心理困擾,可撥打安心專線:1925|生命線協談專線:1995|張老師專線:1980

經典賽/因傷辭退WBC 林立:中華隊不是一定要有誰

去年球季飽受傷所苦,樂天桃猿隊強打林立在季後關機養傷,讓傷勢好好恢復,希望能在春訓時銜接上正常訓練,因此辭退經典賽,讓中華隊少了一大重要戰力,對此林立表示:「中華隊不是一定要有誰,還是有更好的人選。」林立透露,自己從去年季後就開始治療、休息,仍有維持輕量的訓練和重量訓練,但會影響到手、腳傷勢的都先暫緩,直到今天球隊開訓,才準備要開始進行技術的練習,「狀況是好是壞,要練習後才知道,現階段就是看身體能不能負荷,其他的順期自然。」年年帶著傷拚戰,加上球季時間長,如再參與國際賽,要把傷勢養好的時間更有限,林立說:「一整年打下來,我們也都很幸運打到挑戰賽,球季比別人晚結束,受傷的休息時間也不太夠,這次因為傷勢的影響,就想好不參加(經典賽)。」林立還是那句他常說的話,「中華隊不是一定要有誰。」他提到,即使他不參賽,還是有其他選手能夠為國家隊效力,「有旅外的選手會回來,有些沒參加過的年輕選手也都還不錯,沒有試都不知道,因為這次自己沒辦法打,讓其他選手有機會參賽,才會讓大家看到,其實這些選手也可以。」儘管林立已表明不參與今年經典賽,中華隊總教練同時也是猿隊教頭的曾豪駒,今天在開訓遇到林立時,仍持續開玩笑地要他再考慮考慮,對著他笑說:「只要你想要都可以。」⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路!中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡!
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