桃園市平鎮區新富市場綜合大樓原為閒置市場，去年重建為市場、活動中心、公托、文創平台、社企育成等多功能用途綜合大樓，在地房仲觀察，新富市場綜合大樓去年啟用後，讓周邊中古大樓生活機能更加分，再加上今年以來房市大環境持續熱絡、最近中壢市區的平鎮國中一帶也因新設火車站的議題而房價漸高，有預算考量的購屋族轉而至新富市場綜合大樓周邊找房，拉抬房價上揚。 新富市場綜合大樓位於新富五街，原為閒置市場，花費約5.5億重新建造地上5層，地下2層的市場，作為里民活動中心、公托中心、客家青年文創平台、社企育成中心、超級市場等綜合用途，於去年完工啟用。 信義房屋平鎮店店長古鴻威表示，新富市場周邊為純住宅區，約有10棟社區大樓，過去需要騎車5-10分鐘才有採買的超市，新富市場完工啟用後，全聯購物中心也入駐，補足附近的生活機能，讓生活採買更加方便。 古鴻威進一步說明，周邊房市因有新富市場建設的加持，再加上今年以來房市大環境持續熱絡，屋主對於房價的認知也提高；隨著平鎮市區平鎮國中一帶因桃園鐵路地下化計畫增設平鎮站受到購屋族關注而房價漸高，有預算考量的購屋族轉向新富市場周邊的中古大樓，拉抬房價上揚， 古鴻威表示，新富市場綜合大樓周邊屋齡20年左右的大樓單價從去年的12-14萬漲至15-16萬，三房加車位的總價約6-700萬，而屋齡10年內的大樓，則穩站2字頭，三房加車位總價約900-1000萬。 值得注意的是，古鴻威表示，新富市場綜合大樓周邊為純住宅區，商業機能並不興盛，若要享有完善的生活機能例如診所、銀行、休閒娛樂設施等，還是得仰賴中壢市區，車程約10分鐘。