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| 2006/01/30 05:35:00瀏覽28｜回應17｜推薦0 | |
  "在日本生活的感覺?" 最近這問題又被提起來...不管是blog上的朋友,我們在台灣的朋友親戚,也常常喜歡問我們這個問題....
套句*池袋昭君*小姐的名言: 來日本玩可以 來留學很貴 來生活很累....
我想,不管你是生活在世界的哪個角落,總是會有高興也會有悲傷,有進步人文文化,也有人心卑劣的一面....
我不是日本通,也沒有權利去定論日本人就是如何如何....但我的確有些小小觀察,關於日本.
曾在MSN寫過一篇關於日本租屋記事.重貼過來並稍做修改.
跟所有朋友分享一下....
來日本住並不是懷抱著一圓夢想的心情.
我們是在沒有選擇的情況下,離鄉背井,與自己熟悉的人,事,物,生活型態分別....一切都事出突然...
沒來之前,對日本印象好壞比是90:10;來了之後,由剛開始的10:90,慢慢調整成60:40.
對短暫停留的觀光客而言,日本是個美景處處,環境乾淨有序,東西精緻時尚,食物鮮美,服務至善,人又有禮....大概只會抱怨東西貴,非日本語則行不通等吧....
對打算要在日本住下的外人,以上種種的優點,開始變成一種綁手綁腳的束縛,或者,我應該說在未習慣一切之前,所有所有的規矩,會弄得你手足無措又沮喪萬分!
先從最開始的租房子說起吧!
我們不是學生,沒宿舍可住,公司不提供宿舍也不幫你找房子,唯一提供的是租房時必須的保人--注意喔!保人一定要是日本籍,就算ㄚ扁或布希搶著替你當保人都沒用!再加上當初我的日文完全沒有"程度"可言,只能靠著三腳貓的觀光客日文和仲介談....那真是一件不可能的任務!
從何找起呢?
我們聽從建議,從打算住的城市,找到仲介公司,請仲介帶你看房,或上網搜查.
剛開始我們不懂,把台灣那套搬來準備依樣畫葫蘆!
看中的第一間房,仲介說房東就住隔壁.隔天,我們再去勘查附近的環境,並想再進屋看更仔細些,順便跟房東殺個價(--異想天開--)厚著臉皮按下房東門鈴"叮~咚~"
用我的破日語參雜英文,表明想看房子.
"Su-Mi-Ma-Sen!"房東表示不可能,請我們找仲介去,他沒有鑰匙.
對我們"呆胞子"而言,房東怎可能沒鑰匙呢?.....挫折感....
通常,規模愈大的仲介公司,手上有的物件便愈齊.
一般,你走進仲介,表明你租屋意願並闡述條件後,接待你的小姐,便會列印出所有符合你開出條件的物件,然後開著小ㄅㄨ ㄅㄨ帶你四處看,看到你滿意為止.沒有中意的?也沒關係!到這個步驟為止,是完全免費滴!小姐不會給你臉色看,也不會吹牛這間有多好,或催促你趕緊決定!---這方面,日本人的服務是沒話說!
一次,我單獨一個人走進一家規模不小的不動產公司xx分店,表明我是外國人,想找房子.這位小姐,睜著她的大眼睛,嘴上微笑一直保持在同一弧度,簡直像被強力膠黏住般問我:
"有永住權嗎?外國人沒有永住權是不能租房子的呦!"
她給我碰了一個難堪的軟釘子!當下馬上覺得被歧視了!因為就算沒永住權,她還是不能拒絕我看屋的要求.
我試著再以英文向她解釋我的需求,但她只是瞪大眼睛看著我,我可以感覺到她眼神裡的不奈和不屑.
這時覺得一股氣衝上腦門,我很沒風度的脫口而出:"Don't you understand English at all?...."
她的強力膠微笑還在.....
不過,無論如何,我們還是找到房子,而最諷刺的是,幫我們經手的仲介公司,就是告訴我沒永住權不能租房子的另一家分店!
找到房子,不代表你就能順利住入住!只代表你可以開始申請"入住資格審查"!
是的!他們先得審核你的工作,薪資,保人....又不是在挑女婿!
在台灣,找到不就是找到嗎?房東說好,押金付清,日期談定,契約簽好,就可以搬家了!
我們備齊了資格審查所須要的一切文件資料,照理說應該沒問題...但等了一星期,還未收到回音...
為何會拖上一星期呢?原來,扣掉一天是國定假日,再扣掉每星期的禮拜3是不動產業的公休日,再扣一天承辦小姐的輪休日...天啊!有完沒完啊!
好不容易,等到承辦小姐的回音!
"ㄟ兜~基本上是沒問題的...ㄟ兜...但還是有個小問題...."
老天!別再折磨我們了呗~~
蝦米?
趕緊請專業翻譯小姐(其實是旅館櫃台小姐,這是很好的資源,英文通常都有一定程度,可好好利用!) "可以問一下是房東還是不動產公司覺得保人資格不夠?" 因為我想知道是真有問題還是只是房東不想租給外國人.
一般日本人的確不太喜歡將房子租給外國人,因為言語上無法順利溝通,對很多規定也不好好遵守,導致很多擁有地產的房東,一聽到外人要租,都會搖頭兼搖手.
只見我問了一句,翻譯小姐跟對方講了15句,然後不斷點頭 "Hi..Hi.."
一分鐘後她說"是這個不動產公司的主任覺得保人的年齡...chyo-do..."
怎麼講這樣久就這一句話嗎?---這也可說是日本"傳統"文化!日文中一堆敬語用法,和不一樣的人講話,用的語句,說的長短便有所不同.
但我們實在沒有時間拖下去,台北的房子已經退掉,所有傢俱都已裝上貨櫃正在海上飄流,公司提供的飯店也只有一個月,而且我們真的很喜歡這間房子啊!
誓必要搬進這間屋!沒有退路了!
卯起來央求承辦小姐再替我們多美言幾句嘛~~是請翻譯小姐代為央求啦!
而且,就我所知,其他人並無這樣的問題啊!--我只能說,公司規模愈大,規定就愈多,我也總算是初嚐到日本人的龜毛了!
這時,我和老公也只能唱個數來寶自娛: 房子是我住!房租是我付!!關他保人啥屁事!你若續將麻煩找哇麻煩找,休怪我...唉...我又能如何...
不是嗎?
最後承辦小姐傳回好消息,說只要不動產公司親自和保人先生確認過後,應該就沒問題!總算天公惜好人!露出一些曙光!
這真是甜蜜的等待!心理也踏實不少!我們也總算能再規劃下一步了!
房子得先打掃吧!
我們客氣的向承辦小姐請求,可不可以讓我們早2天進去打掃勒?--在台灣房東都可以先讓承租人先行約略打掃過後再搬入--我們一再強調:只是人進屋打掃,東西不會搬進去的!
"Hi~沒問題!"出乎我意料之外的,承辦小姐馬上就答應了!
莫非我真的出運了!
...並不是...
等到簽約那天,才發現這兩天的房租也一併算入!果真是一板一眼的日本人哪!
簽約時也又讓我們再次大開眼界!
在台灣,房東房客講好時間,制式表格上簽名蓋章,便一切底定.10分鐘左右的時間吧!
這回,我們找了一位在日本住了30年的台灣醫生娘當我們的專業翻譯---簽約嘛,畢竟還是小心點好,免得被唬弄了!
首先,簽約必須由領有執照的不動產專業人員,向你出示公司的營業執照,他自己的執照,做了10分鐘的介紹及寒暄,才將契約書拿出(台灣這時已簽完走人啦!).
之後,將近2小時的時間,他一條一條契約內文,規定,房子內現有的物品...等,逐一解釋下來,和房客一一確認!
比如:早上9點以前,晚間8點以後不可使用洗衣機洗衣,不可在公寓內打麻將(難怪日本有專門打麻將的場所),不可飼養寵物,若晚歸必須輕聲慢步,不可打攪到鄰居,若要出門遠行,要和不動產公司連絡(這是什麼規定啊?)....等等.
天啊!我們只是要租一間2DK的A-Par-do,為什麼要講這麼久?而且,這間A-Par-do裡面,什麼都沒有,僅有小燈泡一顆啊!
難道在日本租屋一定要這樣麻煩嗎?
這倒也不一定.若是規模教小,或個人的不動產公司,並不見得必須go through這些枝微細節.但相對的,現在覺得麻煩,以後才覺得是值得的,因為你的居住環境四周定期有人來打掃,消毒,房子哪裡出現問題,有專業的修繕公司來處理,房租也不須每月去銀行轉帳(日本轉帳一次費用約莫400-600Yen不等,台幣約120-170左右,嚇人!),由仲介公司固定自你的戶頭提取,轉帳費亦由他們吸收.
規定多雖麻煩,但一旦上軌道後,便會覺得: 真好啊!
而且,現在日本也很流行免保人押金的租屋方式,例如: LeoPalace21便有提供這樣的服務,甚至水電瓦斯都包函在內,屋子狀況及設備也較新,但,你必須一次繳清6個月到一年的房租,那可是一筆大數目啊!
簽約"儀式"結束,我們拿出5個月的房租---這是基本行情,一個月是仲介費,一個月是孝敬房東的禮金,感謝他把房子租給我們(應該是他感謝我們吧?),2個月的押金--通常拿不回,除非搬走時保持承租時原貌,就算保持原貌,他也常會找別的理由: 要清潔房子,要消毒等,扣下這筆錢.....還有,須再預繳一個月租金---人還沒搬進去就要繳30萬啦!
在奔波了3個月之後,我們終於拿到那把鑰匙!
所以呢,來日本玩可以 來留學很貴 來生活很累....這句話真的說的好啊..... |
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