宜蘭五結位處宜蘭市與羅東之間，受惠於近年宜蘭高鐵設站，也使與高鐵特區一河之隔的五結農地價格上揚1至2成，由於五結近交流道、羅東市區，除了在地換屋客，也吸引外地客來此購買農舍、新別墅置產或作為休閒度假的第二屋。

有巢氏房屋五結中興文創加盟店店長潘志成表示，農地農舍交易自2015年因政策交易急凍，這五年成交量急速減少，價格下滑，不過因宜蘭高鐵設站議題，區域交易熱絡，近一年交易量迅速增加，不少地區農地交易量翻倍成長，巿場上蓋了五～六年左右未售出的農舍，很多都在今年賣出，由於受惠通膨物價上漲，買方果斷出手。

尤其在宜蘭高鐵站定案後，高鐵特區農地價格已大幅上漲至每坪8～10萬元，外溢效應下也使與高鐵特區一橋之隔的的五結農地從過去約每坪1～1.2萬元，上漲至每坪1.2～1.5萬元。

潘志成表示，在此地購買不動產的客群分為二大類，一為在地客舊換新、小換大的換屋及首購需求，雖然不少會以宜蘭市或羅東等生活機能較完善的市區標的為主，但也有一些嚮往田野風光的客群，則會選擇在此換屋；另一類型為外地客，以購買農舍及新別墅為主，由中興紙業老紙廠改建的「中興文創園區」近年已成為觀光、文創的新商圈，近羅東的地段條件成為近期指名度較高的區段。

宜蘭農舍因其土地面積、建物面積及建材的差異，均價落在1,700萬～3,600萬元，是都會區客戶退休及度假的首選產品；透天別墅以十年內的成屋詢問度最高，均價1,000萬～1,600萬左右是首購族最愛。

潘志成表示，全球通貨膨脹，造成原物料價格上漲，營建成本不斷上升，有建商因為之前賣預售屋時賣得太便宜，導致建商選擇退訂或延後交屋時間，新成屋價格小幅上漲，買不起新成屋的買方轉向中古屋，中古屋交易因此受惠。

而五結地區因為有國道五號高速公路貫穿，羅東交流道設在五結地區，去年西東向快速道路通車，下交流道直接連接宜蘭中興文創園區，減少東西向中興路與五結路交通擁擠問題，來宜蘭遊玩只要懂得避開用路尖峰時間，就可以享受悠哉的出遊時光。

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