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2026/03/28 21:56:07瀏覽2|回應0|推薦0
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全台十大熱門交易社區 淡水包一半!台中有三個

第七波信用管制與房貸緊縮雙重影響下,整體交易大幅萎縮,不過仍有部分社區展現強勁韌性。根據《591實價登錄》統計,2025年全台十大交易熱門社區中,前三名甚至維持平均「周周成交」的熱度,表現相當亮眼。從區域分布來看,新北淡水一舉拿下近半數席次,在建設利多與房價親民的優勢下,整體買氣相對穩健。2025年交易最熱門社區,為位於台中西屯、屋齡42年的「滿庭芳花園」,全年累計61件成交,單價更一舉站上7字頭。其交易量之所以逆勢爆發,主因在於建商出手收購推動都更整合。591指出,該社區坐落西屯核心地段,基地規模達千坪,具備高度開發潛力,也反映出在房市寒冬之下,建商購地轉趨保守,轉而積極布局都更市場的趨勢。去年同樣周周成交的還包括桃園龍潭「太平洋水鄉國際渡假村」與台中北區「美麗殿大廈」,分別成交58件與53件。前者鄰近石門水庫,具備1字頭單價優勢,成為退休族與休閒置產客群青睞標的。後者則鄰近車站、中國醫藥大學及一中商圈,生活機能成熟,兼具自住與收租效益,帶動交易量能。從行政區觀察,新北市淡水區在十大熱門社區中一舉拿下四席,表現最為亮眼,包括「海洋都心」、「淡大財庫」、「宏盛海都2期」與「宏盛水悅」。591分析,淡水區2至3字頭的親民房價,加上淡江大橋、淡北道路等重大建設題材,持續接收雙北外溢買盤進駐;加上多為千戶以上大型社區,進一步放大交易量體。其中,「淡大財庫」因鄰近淡江大學,吸引投資型買盤,其餘則集中於淡海新市鎮,受惠區域開發逐步到位,買氣穩健。第六名為台中西區「城市經典」,社區鄰近美術園道、五權車站,位處成熟蛋黃區,2字頭房價與套房產品規劃,交易表現平穩。新北汐止「水蓮山莊」雖位於山坡地,但鄰近內湖與南港,就業支撐強勁,加上社區擁有泳池、球場等完整公設,3字頭房價具備吸引力,去年仍繳出43件成交。至於新北三芝「三芝熱帶嶼」,則以1字頭房價與海景宅為賣點,全年達40件交易,吸引退休族與度假型買方進場。台中西屯「滿庭芳花園」受建商都更收購帶動交易,奪下去年熱門社區冠軍。圖/591提供🏠udn房地產・推薦新聞開雙B騎40萬單車買房預算卻卡關!網曝3000萬社區停車場全停Toyota外籍幫傭鬆綁成房市新利多?PTT房板戰翻:多1房變剛需帶動換屋潮台中海線新案竟比中古屋便宜!自住客猶豫該進場?網勸:再等省百萬600萬買房收租還是投股市?內行搖頭揭惡夢:惡房客賠慘、投報率還輸大盤新青安有多狂?2年半15萬戶搶貸!專家:搶搭潮要來了

T台民調領先15個百分點!謝國樑指「和3個月前相同」 童子瑋稱「與綠民調落差很大」

TVBS民調中心昨天公布基隆市長選舉民調,45%表示支持國民黨謝國樑,30%支持民進黨童子瑋,謝支持度領先15個百分點,另有25%表示尚未決定。謝國樑今天回應說,和3個月前領先幅度沒有差別;童子瑋則表示,和他們掌握的客觀民調落差很大,如果真的是這樣,謝國樑也不用那麼緊張。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選?TVBS民調中心昨公布民調,基隆市長選舉支持對象方面,在謝國樑與童子瑋兩人對決的情況下,有投票意願的市民中,有45%表示支持謝國樑,30%支持童子瑋,謝國樑目前支持度領先15個百分點,另外25%則表示尚未決定。日前綠營流出最新內參民調顯示,民進黨參選人議長童子瑋與尋求連任的國民黨市長謝國樑差距拉近到10個百分點以內,謝國樑支持度39.3%、童子瑋33.1%,與過年前相差的15個百分點,藍綠差距明顯縮小。昨天TVBS的民調公布後,也引起市民討論。謝國樑和童子瑋今天都出席全國新住民健行暨嘉年華活動,市長謝國樑說,從T台民調來看,三個月前到現在來看,他領先的幅度並沒有差距,差距的是多了6%未決定,顯示有更多的市民朋友想要多看看.多選擇。謝國樑表示,依民調數據,未決定的比例還有25%,未來幾個月他會繼續努力用施政和論述,爭取這些未決定市民的認同。議長童子瑋民調回應表示,民進黨基隆市黨部和TVBS台的民調,落差非常大,因此民調參考就好,基本上他們所掌握的所有客觀的民調都在誤差範圍內,他非常有信心,也非常努力,看到民眾對他們的熱情,這是騙不了人的。童子瑋並說,如果按照他們的邏輯和數據,那謝國樑也不用那麼緊張,3年來難得參加今天這種活動。TVBS調查是在3月19日至3月26日,共接觸1341位20歲以上基隆市民,其中拒訪為255位,有效樣本1086位,在95%的信心水準下,抽樣誤差為±3.0個百分點以內。

不畏台股單日跌點寫史上第三大 270億元資金馬上上車0050

台股4日重挫1,494點,買氣湧進市值型ETF,元大台灣50(0050)日單日成交金額突破384.7億居冠,並連續兩交易日改寫新高;槓桿型的元大台灣50正2(00631L)成交金額111.8億元也衝上單日第三,顯見投資人無懼回檔、逢低布局態勢明確,在龐大交易熱度下,元大台灣50單日淨申購金額達270億,創掛牌以來第三高。法人指出,經過川普對等關稅的洗禮,投資人已深刻了解逢低加碼台股的反彈空間驚人,元大台灣50在2025年4月9日至2025年底含息報酬率達82%,於本波修正持續為市場首選,近一周累積獲逾500億資金流入。而即將進行分割的元大台灣50正2,槓桿報酬特性也深受積極型投資人青睞,其追蹤臺灣50指數單日正向2倍,進入反彈後漲勢將勝過元大台灣50。統計元大台灣50正2自2014年掛牌以來至2026年3月3日,報酬率高達2,341%,遠超同期間元大台灣50含息報酬率577%。元大台灣50正2將於3月31日完成分割,屆時股價將1拆22,重新回到20元上下價格,將更有利小資族用小額創造財富。※免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。
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