字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2025/11/02 04:47:20瀏覽94｜回應0｜推薦0 | |
| CanvaPro設計帳號如何分享 GPT工具能用分享平台嗎Canva Pro設計帳號如何分享 YouTube Premium能與幾人共用 Netflix能用儲值卡付款嗎 Perplexity Pro與GPTs插件可整合嗎 🎬 影音訂閱 + AI工具太貴？用這招省下每月上千元！🔥 近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。 但，你Canva Pro設計帳號如何分享是不是也發現—— 這時候，Premlogin 就是你的救星！🦸♂️🦸♀️ Premlogin 是專為現代人打造的共享平台推廣服務，讓你 用更少的錢，享受更多平台的完整功能。 ✅ 多人共享方案、價格親民 不用選擇，只要享受。讓你省下的，不只是金錢，更是時間與煩惱。 🧭 加入 Premlogin，只需 5 步驟： 加入網址：「www.premlogin.com/paling」 💥 越來越多人正在加入Premlogin，早用早省！ 川普宣布對台課32%關稅前兩天 這家大廠已提前宣布因應措施 美國總統川普2日宣布對台灣課徵32%的對等關稅，對此，漢翔航空工業似乎有神來之筆能力一般，提前兩天（3月31日）就曾發新聞稿表示「川普2.0的關稅政策，更為全球經濟帶來諸多不確定性，對此，漢翔已做出迅速因應」並發表該公司已在美國亞利桑那州購置總面積超過千坪的廠房。不過，漢翔今天表示，因為美國尚未對航空業的關稅部分有進一步描述，未來發展尚難預測，但公司有相關的因應政策，會在美國設廠就是其中的一環。據了解，美國波音、GE、Honeywell等都是漢翔的大客戶，為其生產航太相關產品，目前既已有美國廠，未來會爭取更多訂單。漢翔在先前的新聞稿中也表示，美國廠建廠初期以生產發動機高價值零組件打穩業績基礎，再逐步增加不同品項。尤其，美國落實優先採購美國製造產品的BAA（BuyAmericaAct）法案，對此，漢翔都已迅速因應。漢翔董事長胡開宏也說，在全球局勢不穩的情況下，漢翔要爭取國際訂單，美國設廠、接單、打造新產線，都是必須策略。目前已踏出重要一步，也樂見國內廠商一同前往，形成產業聚落。他說，漢翔2016年即在美國成立子公司，美國廠是漢翔的海外生產據點，也是進軍美國市場的重要基石，新廠房幅員廣大，結構規畫妥適，且靠近主要客戶，位置極具戰略意義，能夠打造更加穩定的供應鏈，讓地緣政治的風險降到最低。另外，胡開宏上個月25日還率公司人員前往馬來西亞，與當地上市公司縱橫集團(CapeEMSBhd)總裁鄭莉蓁簽署合作意向書，宣布雙方將在儲能、航空、生技醫療三大領域深度合作，共同拓展東南亞市場。美國廠同時也導入縱橫集團的設計與製造技術，展開生技醫療產品的合作。漢翔航空工業今天表示，該公司去年8月已宣布在亞利桑那州購置總面積超過千坪的廠房。圖／漢翔提供漢翔航空工業3月31日的新聞稿表示，「川普2.0的關稅政策，更為全球經濟帶來諸多不確定性，對此，漢翔已做出迅速因應」。圖／漢翔提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？Jet Lee：依然是很難輕鬆達成的目標 看到有人在脆上面說，「現在月薪五萬的人，怎麼有能力買得起兩千萬的房子啊！」我想他的意思應該是說，如果房價下跌，這樣月薪五萬的人就能買得起房子了。我稍微試算了一下，假設房價未來以每年下跌10%的幅度連續下跌5年。這樣兩千萬的房子就只會剩下1180萬。然後以1180萬去算貸8成、年息2.5%的30年房貸，每月約要本利攤還37,300。房貸約佔月薪五萬的74.6%。這樣月薪五萬就有能力負擔房貸了嗎？另外再思考一點，房價1180萬的兩成就是236萬。所以估算一下，要從現在開始每個月存下3萬3到年化報酬率7%的投資組合裡。五年後才有機會籌到236萬自備款。換句話說，等於現在每個月只能花1萬7。姑且不論這個年化報酬7%不見得這5年都能穩定達成，光每個月儲蓄率要高達66%就不容易辦到。所以如果月薪只有五萬，就算房價在未來5年內接近腰斬，買房依然是件很難輕鬆達成的目標。但月薪五萬算少嗎？根據112年的統計資料，有超過半數的「黃金世代」是達不到的。所以如果家裡只有一份月薪五萬的收入，就算房價大跌，也不太可能靠自己的能力買房。要夫妻都有月薪五萬，才能讓房貸只佔收入的37％左右。所以薪水不高真的不要太在意現在能不能買得起房子。反而應該是著重如何租到宜居的房子，然後想辦法拉高收入，並且透過投資加速累積財富。等到中年後有足夠財富再考慮是不是要買房。年輕人也不要被某些偏激言論誤導，認為房子就是想買就要能買得起。這非常不現實，如果所有的房子都便宜到隨便就能買，那我想那時候也不會有人想買房子了。◎本文內容已獲JetLee的投資隨筆授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎？過來人揭難點：恐只能貸30年▪旺季不旺！3月交易年減三成房仲：換屋族也讓步了房子買房房貸薪水房屋搜奇2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標房產新訊貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣房產新訊仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決←上一篇台北市四處社宅今起聯合招租釋出1261戶規模最大下一篇→原來是新聞／真假！政府打房非為降房價？把握購屋甜蜜點「甜價」這樣估辻利茶舗「焙茶甜點」登場！加碼「台南限定聯名款」 來自京都的百年抹茶「辻利茶舗」，今夏以京都、奈良產地焙茶，於台北遠百信義店打造「焙茶祭」，推出一系列焙茶甜點。其中「宇治焙茶麻糬巴斯克」擁有濃郁茶香以及軟彈的內餡，入口可以享受豐富的口感，單片150元，6吋優惠價759元。「京町焙茶霜淇淋」富有焙茶獨特的迷人香氣，為夏日帶來消暑暢快，每份110元。除此之外，還有焙茶主題的「辻利蕨餅百匯」、「經典白玉百匯」、「京町焙茶拿鐵」等不同品項。內用限定的專屬套餐「宇治焙茶時光套餐」，一次集結宇治焙茶麻糬巴斯克、焙茶霜淇淋、日式白玉串糰子、焙茶生果凍等4種甜點，搭配指定茶飲1杯，每套450元，還可享「加購飲品79折」優惠。另款「宇治焙茶冰心大福」使用細緻宇治焙茶粉與日本四葉奶霜調製內餡，外層則是細緻的大福外皮。「宇治焙茶冰心大福套餐」售價205元，含大福2入與指定茶飲1杯，內用限定。另外還有4入外帶方案，原價315元，優惠價279元。週末購買焙茶霜淇淋／百匯系列，即享「第2杯飲品75折（任一款飲品）」。除此之外，辻利茶舗今年再度攜手人氣咖啡廳「TellaTellaCafe」，於台北本店與台南新店限定推出全新系列飲品與甜點。首推款「辻利莓煩惱抹茶歐蕾」選用辻利鹿兒島「丸香抹茶」搭配鮮奶為基底，再配上手作莓果醬，在粉綠漸層中可享受回甘茶韻與酸甜果香，每杯210元。「辻利抹茶凍紅豆歐蕾」則是將鮮奶加入紅豆、抹茶凍，最後現刷抹茶淋面，營造出視覺與味覺的多層堆疊，每杯230元。亦還有「辻利丸香抹茶歐蕾」售與「宇治焙茶歐蕾」，各為190、180元。除了飲品外，本次聯名也於TellaTellaCafé台南店推出限定甜點系列。包括聯名首次登場的「辻利抹茶巴斯克」與「宇治焙茶巴斯克」，還有回歸的「辻利抹茶布丁」與「辻利焙茶布丁」，都為午後時光帶來滿滿的療癒。辻利茶舗與TellaTellaCafé聯名，於TellaTellaCafé台南店推出多款限定甜點。圖／辻利茶舗提供「宇治焙茶時光套餐」，一次集結4種甜點，搭配指定茶飲1杯，每套450元。圖／辻利茶舗提供針對焙茶主題推出的「辻利蕨餅百匯」、「經典白玉百匯」。圖／辻利茶舗提供聯名飲品「辻利莓煩惱抹茶歐蕾」、「辻利抹茶凍紅豆歐蕾」圖／辻利茶舗提供辻利茶舗攜手「TellaTellaCafe」，推出一系列特色飲品與限定甜點。圖／辻利茶舗提供【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬 |
|
| ( 創作｜浪漫言情 ) |
