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2024/10/22 09:30:07瀏覽20|回應0|推薦0 | |
2024/06/19 05:30
近幾年倉儲物流需求加大,國內外電商積極啟動物流中心設點計畫。(業者提供) AI浪潮促使科技業擴廠步伐越邁越大,但建新廠需要時間,在新廠還在蓋、現成廠房又稀缺下,只好將腦筋動到原本的倉儲空間,直接在倉儲空間上開拓新產線,原本的倉儲需求則對外尋求租賃空間。商仲業者指出,這樣的情況越來越多,帶動一波新的物流倉儲需求。 第一太平戴維斯資深協理沃仁方指出,近幾年倉儲物流需求加大,一來是國內外電商市場競爭激烈,二來則是半導體訂單龐大,現有產線無法滿足,只能透過擴廠及拓展產線才能消化。 不過,近幾年工業地價格已經漲上去,加上新建廠房需要時間,無法立即投產,部份科技業者將倉儲空間挪出來布設新產線,並向外承租適合存放產品的倉儲物流中心;因此,現行工業地產的趨勢,已從過往廠(廠房)、辦(辦公室)分離,進展到廠、倉(倉儲)分離。 除科技業因廠、倉分離而創造新一波B2B(企業對企業)的物流需求外,第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,近幾年國內電商積極在主要都會區附近擴展物流中心,加上國外電商蝦皮、酷澎陸續揮軍台灣,也需龐大B2C(企業對消費者)的倉儲物流系統來支援。 以酷澎為例,三年前來台時,已在大園承租一.二萬坪的物流中心,今年又在桃園尋找第三座物流中心,甚至提早啟動台中、台南與高雄的物流中心設點計畫,主要就是台灣的消費力道足以支撐。 丁玟甄指出,企業建廠自用偏好桃園市,物流業與零售業更積極在桃園開拓物流倉儲空間,包括電商龍頭富邦momo的北區物流中心、統一集團已在楊梅建置北部倉儲物流園區,其中倉儲物流需求甚至可說是桃園工業地產的第二引擎。 此外,隨著中央輔導農地違規工廠合法化,未來勢必出現一波新的設廠、物流等需求;著眼未來倉儲物流需求強勁,不少壽險業者早已布局倉儲物流中心,例如國壽與永聯合作、富邦人壽與momo合作,甚至南山人壽、全球人壽也搶進布局。 資料來源引用:https://is.gd/Xqgvv1 物料架 高雄推薦【台倉】提供多款料架 倉儲架 電動櫃 自動倉儲設備以供選購, 妥善利用空間,使貨品一目了然,更方便於公司運作。 ‧台北公司 新北市三重區興華街124號1樓 TEL:886-2-2980-7246 ‧高雄公司 高雄市三民區九如一路61號4樓之2 TEL:886-7-380-6600 |
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