龍岡買新屋每坪10萬有找
地跨中壢 平鎮 八德 房價較中壢便宜3成
2008年08月02日地產王
【徐義平╱桃園報導】桃園縣龍岡地區的眷村密度高居全國之冠，近年政府進行眷村改建計劃釋出大量土地，建商紛紛搶進，甚至出現多個大型造鎮案。區內新建案林立，但因推案量大，多數新成屋每坪成交價低於10萬元，加上區內有忠貞市場可提供生活採買，吸引不少鄰近中壢、平鎮一帶的民眾購屋。
建案林立
龍岡地區的地理位置，行政區跨越中壢、平鎮市，與一小部分的八德市，其中屬中壢市的範圍最大，東南與南側部分區域則隸屬平鎮，東側屬八德市。台灣房屋龍岡直營公司業務副總簡嘉禾指出，相較於中壢市的房價，龍岡地區便宜2~3成，此區產品以透天住宅為主，主力客層多是當地的軍公教人員。
根據桃園縣地政局的資料顯示，龍岡地區隨著忠貞、中正、貿易等眷村拆遷改建，成為桃園縣的熱門新市鎮發展區塊，以目前建商進駐的情況來看，區內不乏上百戶以上的大型造鎮計劃，多少反映當地的房市情況。
中古透天500萬元內
目前區內透天新建案多集中於龍岡國中附近，平均單價約11~13萬元，成交價多落在10萬元以內，總價不到700萬元的透天住宅比比皆是，中古透天則以中山東路與龍東路上交易最熱絡，平均成交單價約7~8萬元，總價多在500萬元內。
簡嘉禾表示，龍岡地區本來是國軍落腳的地方，軍事用地與眷村佔地比例極高，但近年軍方逐漸將土地釋出，讓建商得以進駐促進開發，目前區域內的公共工程正在大興土木，道路也進行拓寬與連結，可看出政府對於龍岡地區的重視。
目前當地重要的都市計劃案為「多功能體育園區案」，以闢設地方特色或具創意性之體育休閒活動場地，作為運動人口倍增計劃的運動場所。整體開發面積約138公頃 ，採區段徵收方式開發，區內規劃40米 寛園道貫穿全區，增加綠地空間。開發完成後，將提供中壢地區民眾大型的體育休閒活動場地。
桃園捷運藍線設2站
另外，針對於著名的「馬祖新村」，也積極辦理「眷村文化園區」的規劃案。交通建設則有桃園捷運藍線的B12及B13站，將規劃設置在龍岡地區，未來發展可期。
中信房屋中壢站前店加盟店經理莊智如指出，龍岡地區約位於中山高與北二高之間，可經金陵路連接66號快速道路，區內目前有桃園客運與中壢客運可通往中壢市區，交通便利。
京鑽 近大溪交流道
「京鑽」基地面積2800坪 ，由合環機構旗下的合桐建設投資興建，位中山東路、龍東路口，近忠貞市場，車程5分鐘可抵達家樂福商圈，採買與生活機能尚稱便利，車程5~10分鐘可抵達大溪交流道，學區為富台國小、龍岡國中。
基地格局方正，住家正面棟距約18米 ，衛浴採用HCG品牌、廚具採用櫻花牌，產品規劃地坪20~ 26坪、建坪67~ 82坪別墅，總價690萬元起。
總價：690~1300萬元
坪數：地坪20~ 26坪、建坪67~ 82坪
戶數：131戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′28.3〞
緯度：24゜56′12.2〞
洽詢電話：(03)436-1788
資料來源：圓石灘廣告
長紅計劃 學區免接送
「長紅計劃」基地面積9129坪 ，規劃紅寶、黃寶、金鑽、藍寶與綠寶等5區，產品多元。鄰近龍岡地區最熱鬧的忠貞市場，採買相當方便，近忠貞國小與龍岡國中學區，步行可達，距離中壢市區車程約3~5分鐘。
衛浴設備採用和成牌，廚具採用櫻花牌，產品共規劃428戶，別墅316戶、華廈112戶，別墅總價659萬元起，華廈每坪均價10.5萬元。
總價：
別墅：659~1327萬元
華廈：每坪均價10.5萬元
坪數：
別墅：地坪19~ 41坪、建坪54~ 105坪
華廈：19~ 45坪
戶數：別墅：316戶；華廈：112戶
類型：別墅、透天店面、華廈
電梯：華廈有，其餘無
樓層：
別墅：地上3.5~4.5樓
華廈：地上7樓、地下2樓
停車位：
別墅：室內停車可停1輛車、前院停車可停1~2輛車
華廈：平面停車位65萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′5〞
緯度：24゜55′36〞
洽詢電話：(03)436-8000
資料來源：華邦廣告
傳家寶NO.10 擁16米 棟距
「傳家寶NO.10」基地面積1500坪 ，由寶台建設投資建設，基地位龍東路264巷內，近龍岡國中、忠貞市場，採買方便，距離大溪交流道約車程10分鐘。
產品規劃58戶，地坪23坪 、建坪55~ 130坪，正面棟距約 16米，客廳面寬 4.45米，採1樓前院停車，可停1~2輛車，總價660萬元起。
總價：660~938萬元
坪數：地坪23坪 、建坪55~ 130坪
戶數：58戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜15′21〞
緯度：25゜55′46.8〞
洽詢電話：(03)466-2608
資料來源：寶台建設
皇家精典 近忠貞市場
「皇家精典」基地4面臨路，鄰近忠貞市場，龍東路、龍南路沿線商店眾多，生活機能便利，聯外可仰賴北二高與東西向66號快速道路，車程約5分鐘可達交流道。
別墅規劃統一出入口，前院贈送採光罩，學區為龍岡國中、忠貞國小，產品規劃70戶連棟別墅，地坪22~ 24坪、建坪65~ 73坪，採1樓前院停車，總價650萬元起。
總價：650~868萬元
坪數：地坪22~ 24坪、建坪65~ 73坪
戶數：70戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：1樓停車，可停1~2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：12115′23.6〞
緯度：2455′39.1〞
洽詢電話：(03)466-8889
資料來源：合締建設
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