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房市觸底？　謝金河：起點恐還沒開始

好房網News記者王永貞／整理報導

實施房地合一稅後，房市原就已經冷清，加上強震襲擊南台灣，房市盤整期恐將再拉長。許多人雖想買屋，但始終等不到心中想要的價格，觀望的結果導致房市交易呈現僵局，財經專家謝金河就認為，以現在的房市景況來看，別說看不到觸底點，恐怕連房市下跌的起點都還沒開始！

小年夜的強震，不僅震垮了維冠大樓，也震出多數想買屋民眾的疑慮。以往被視為無公設、價廉物美且CP值高的公寓大樓，存在高屋齡及是否能夠真正都更議題疑慮；而即使有財力能不買公寓改買大樓，但在土壤液化、地質敏感等問題明朗化之前，買方恐將暫時處於觀望，不會貿然出手。

財經專家謝金河應邀台中市建築經營協會發表演講時，針對國內房市現況提出看法。謝金河認為，目前台灣房市正處於沒有成交量的僵局關係中，根據ETtoday東森新聞雲報導，對有意買房民眾們一直所關心的「房價究竟到底了沒？」謝金河認為，房價要真正的觸底，必須要等到有人願意接手、大量成交的程度，房價才有可能「初步碰底」。

而謝金河同時認為，「政府一直打房，買房子變成活受罪，對低迷的景氣是重傷害！」並對新政府提出呼籲，希望新政府上任後別再打房，而是應重新思考房市政策，才不會傷及國內經濟，並可同步以改革租稅環境、鼓勵台商回台投資等方式，重新提振台灣經濟環境。

而永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，在房價修正之際，其實仍可找到低單價、低總價的產品，建議有意購屋者，只要用心找尋，多看多比較，仍有機會能找尋到適合自己的好房子。