頂溪古亭差1站 房價差5成
捷運「轉乘」加分 每坪價差達21.3萬

【林帝佑、馮牧群╱台北報導】房仲業者調查大台北捷運站周邊房價，發現跨區捷運站的房價差距最大，其中捷運中和線古亭站，周邊房價平均每坪59萬元，但鄰站頂溪站房價降到每坪37.7萬元，兩站房屋價差每坪達21.3萬元，高達5成，是大台北捷運沿線最高。業者表示，目前捷運站周邊行情以區域單價為參考，造成一站之隔，房價就「差很大」。

根據交通部統計，今年1至9月台北捷運搭乘人次已突破4.18億人，比去年同期增加了15%，平均每天有超過150萬人搭乘捷運，比去年同期多出14%。

行政區差逾10萬
捷運不僅是都會民眾最重要的交通工具，捷運沿線更成為台北人購屋首選。永慶房屋調查今年10月大台北捷運沿線房價，發現跨區的鄰近捷運站間，房價差距最大的是古亭、頂溪捷運站的56.5%，其次是台北橋、大橋頭捷運站及公館、萬隆捷運站，價差也都有5成以上。

一站之隔，價差就如此驚人，美商ERA不動產研究中心經理李恆宇表示，「轉運功能」是重要加碼因素，捷運古亭站能轉乘至台北市中心等地，但捷運頂溪站卻要到古亭站再轉，明顯不方便；另捷運古亭站位於台北市中正區，但捷運頂溪站是新北市第1環的永和區，整體房價差距每坪逾10萬元。

值得注意的是，三重區的捷運台北橋站周邊平均房價每坪31萬元，與大同區的大橋頭站是鄰站，但大橋頭站每坪房價為46.7萬元，兩者每坪價差15.7萬元，價差達50.6%，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，預料捷運台北橋站開通後，可大幅減少三重到台北的交通時間，房價增值有潛力。

生活圈可納參考
黃增福表示，現階段房地產市場多以行政區單價做為房價的評斷標準，但其實還有生活圈、學區、捷運周邊等參考依據，沿著捷運線尋找跨區換屋地點，有機會省時又省錢。25歲上班族Kathy表示，「有捷運很方便，若房價差距太大，就會考慮往下一站尋屋」。

資料來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33790592/IssueID/20111104

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