房價不僅止於影響房市

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更新日期:2011/03/01 04:11

●歐陽書劍

英文慣用語「劫彼得付保羅」（To rob Peter to pay Paul），意思和「挖東牆，補西牆」相近，引申為解決了一個問題，但也創造出另一個問題；應急可行，若經常如此，終將導致慌亂無章的窘境。施政更不應急就章，不過中央政府年來對房市的管理，卻成典型的「劫彼得付保羅」，毫無整體的規劃。

美國次貸風暴重創全球經濟，壞蛋角色雖由各金融機構共同扮演，但不動產價格的不正常上揚，卻是借貸雙方「共謀」的結果，根據美國商務部普查局（Census Bureau）統計資料，2001年只有8%的購屋者不需支付自備款，但到2007年，已有22%購屋者的自備款是零，購屋借款條件寬鬆，以致經濟景氣不若預期時付不出房貸本息，或因房價不再攀高而違約，成為後來金融海嘯的引爆點。歐洲成長典範愛爾蘭現在仍在經濟泥淖中掙扎，也因金融機構受房地產不正常漲跌所重