1111人力銀行：有殼上班族壓力大 6成還款壓力大 年收入71-75萬者房貸支出高達55%

(中央社訊息服務20171124 15:40:26)縮衣節食終買房，但有殼一族還款壓力真沉重！根據1111人力銀行調查指出，名下有房子的上班族，有6成5比例需仰賴「貸款」才有能力購屋，其中有6成的人仍處於繳款壓力中，房貸支出占總收入的31.8%。又從交叉分析顯示，年收入所得分布在「71-75萬」的上班族，房貸支出占比最高，達到55.0%，意即半數以上的月收入需用來繳付房貸，肩上負擔並不輕鬆。

觀察上班族購屋第一桶金－頭期款的主要兩大來源，則是來自「存款」(61.8%)及「家人金援」(47.1%)。李大華表示，根據主計總處薪資平臺的資料顯示，106年9月的每人每月實質經常性薪資為37,849元，與96年的38,166元相較，足足倒退10年，換言之，上班族的薪資所得即使有增加，但在扣除物價漲幅後，手中可用的錢反而短少了，如同「被減薪」！觀察年收入所得分布在「71-75萬」的族群，換算每月薪資已突破5萬元，相對較有餘裕拿出半數來支付房貸。

1111人力銀行副總經理李大華指出，從財政部公布的「財稅大數據探討臺灣近年薪資樣貌」研究報告顯示，台灣有高達129萬人的薪資僅落在2.2-2.3萬元，低薪族占了總數的25.2%。上班族面臨低薪資、高房價的夾殺，更凸顯出「不安居、難樂業」的辛酸窘境。

除了購屋族為房貸所苦外，調查也顯示，無殼蝸牛的租屋壓力也不小，為了節省房租開銷，有64.2%租屋族控制月租金在1萬元以內，平均月租金為9,902元，若以年收入48.9萬元(含獎金及年終)推算，租金負擔比為24.0%，整體而言，租金壓力仍小於房貸支出的31.8%。

而從調查亦發現，有8成8的受訪上班族，近期沒有購屋計劃，主要係考量於：「收入無法支付房貸」(53.3%)、「不想為房貸影響生活」(40.0%)及「覺得房價還未到低點」(38.3%)。

不過，更值得關注的是，名下有房子的上班族當中，有3成2的人表示「後悔買房」，主要原因為「繳房貸壓力太大」。

李大華認為，近年政府為了實現居住正義，藉由實價登錄、稅改制度及釋出社會住宅等多重管道，以滿足「住者有其屋」，並調整國內房市體質。建議有購屋需求的上班族，宜謹慎評估自身財務狀況及工作收入穩定度，每月房貸支出以不超過3分之1收入為原則，避免因為每月還款壓力而影響生活品質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，建議進場前多看、多比較，堅守買低不追高原則，要找到「買得起」的房子並不難。

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訊息來源：1111人力銀行

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