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（中央社記者韋樞台北23日電）近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。
鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月南投縣信義鄉證件借錢臺南市官田區身份證借錢>嘉義縣大林鎮身分證借錢屏東縣新埤鄉身份證借錢四連升，達到4098億元，其高雄市大寮區身份證借款中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額雲林縣莿桐鄉身分證借款也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房苗栗縣西湖鄉證件借錢市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。
賴新北市貢寮區身分證借錢>新北市三重區身份證借款正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。
台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。
鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後臺南市山上區身分證借錢高雄市湖內區證件借錢>嘉義縣阿里山鄉證件借錢取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。
鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、臺東縣池上鄉身份證借款>臺中市南區身份證借款金門縣烈嶼鄉證件借錢雲林縣虎尾鎮身分證貸款>新竹縣五峰鄉身份證借錢買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續臺南市永康區身分證借款降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購族更可享購屋優惠貸款。1051223
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