旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

在與阿里巴巴失之交臂後，港交所今年總算迎來了一個「航母級」的IPO（首次公開募股）案。據了解，大連萬達商業地產（下稱萬達商業）赴港上市計畫可望在今年底前完成，由於該案募資規模超過100億美元，一旦萬達商業順利在港掛牌上市，萬達董事長王健林的資產可望再度超越阿里巴巴集團主席馬雲，重返大陸首富寶座。

根據萬達商業確定的上市時間表。萬達商業擬於12月5日啟動全球巡迴法說會，並在12月19日正式在港交所掛牌。

上市市值達千億美元

事實上，萬達商業早在今年9月16日首次提交的招股書中並沒有提及籌資規模，但根據萬達的公開資訊顯示，萬達商業IPO的募資規模將遠超過先前法人所估計的50至60億美元，預計將會超過100億美元。

法人指出，根據港交所規定，在香港主板上市的公司，IPO公司釋出股權至少要在25%以上，也就是最低的公眾持股量應為25%。如果發行市場超過40億港元，則這部分的比例最低可降低為10%。因此，若按照其釋出公眾持股10%的價格來推算，則估計萬達商業上市市值將在600億至1000億美元之間。

法人指出，不計王健林透過名下企業持有萬達商業的持股，光是以王健林個人直接持有萬達商業的57.98%股權來計算，按照此次萬達商業IPO市值最保守的600億美元推估，則王健林的個人財富將達347.88億美元，（約2132億人民幣），已超過馬雲目前的1500億人民幣資產。

今年獲利遠不如去年

根據萬達商業首次提交的公開說明書，萬達商業這次上市集資的90%資金將用於建設10個物業的開發專案，包括廣元萬達廣場、哈爾濱哈南萬達廣場等專案。

此外，由萬達商業提供的資料可看出，2013年該公司總收入為867.74億元人民幣，淨利潤248.82億元人民幣，不過，受到大陸樓市不景氣的影響，萬達商業今年上半年的淨利潤僅有49億元人民幣，遠低於2013年同期的101億元人民幣。公開說明書則預計，該公司2014年全年淨利將不低於132億元人民幣。