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| 2016/12/06 14:56:10瀏覽19｜回應0｜推薦0 | |
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-25/02463211196.shtml 有關房產稅的每一次風吹草動，都會引來輿論的廣泛關註並引發熱議。近日，有媒體報道稱，目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關人士組成瞭專門機構，對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。 內容來自sina新聞 同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，從未來趨勢看，經濟手段、市場手段代替行政化調控手段和措施勢在必然。在未來，二手房交易需繳納20%差額增值稅的規定、二手房貸政策靈活收緊等內容，甚至房產稅的擴圍等經濟手段調控房地產的措施都會"階段性"穩步推進，最終形成長效性調控機制的組合拳，通過以經濟手段、市場手段為主的方式調控房地產市場。 "當經濟手段、民間二胎 民間二胎設定金額任何問題免費諮詢市場手段調控房地產市場的政策落地尚不成熟之時，限購等行政化措施不會馬上取消，還會並行一段時間。房產稅擴容征收已箭在弦上，盡管北京、廣東、湖北、湖南等地先後否認房產稅的試點，也讓房產稅推進的步伐撲朔迷離，但這並不影響今後整個房產稅擴圍的走勢。"張宏偉說。(中新網房產頻道) 一直以來房產稅都是業內關註的焦點，相關部委及負責人也屢次提及房產稅試點的內容。日前，社科院房地產藍皮書再次提到加快推進擴大房產稅試點工作，增加持有環節稅費。隨後，房產稅將在杭州落地的消息一度引發業界的熱議。然而，房產稅試點擴容的條件是否已經具備？ 多位業內人士及專傢的觀點認為，經濟手段、市場手段代替行政化調控手段勢在必然，其中，房產稅或成調控"去行政化"風向標。資料圖 中新網5月23日 近日，有關房產稅試點擴容的消息再次引發熱議。有消息稱，房產稅試點擴容重劃區房價怎麼貸款比較會過件正不斷升級，繼上海、重慶試點房產稅征收後，今年有望新增數個城市進行房產稅試點。對此，多位業內人士及專傢的觀點認為，經濟手段、市場手段代替行政化調控手段勢在必然，其中，房產稅或成調控"去行政化"風向標。 近日，中國行政體制改革研究會副會長、國傢行政學院教授汪玉凱對中新網房產頻道表示，房產稅擴圍是大勢所趨，但目前遲遲不能全面擴圍，最主要還是來自政府方面的問題。"政府首先會考量房產稅出現以後正面效應是什麼？會帶來什麼問題？這些問題能不能夠得到解決？"汪玉凱說，"現在政府正在努力將住房信息聯網，如果年底能把500個城市都實現聯網，是推廣房產稅一個非常重要的前提條件。" 中國社會科學院研究員曹建海在接受中新網房產頻道采訪時，著重強調瞭住房信息聯網的重要性，並表示住房信息不能隻登記不公開。另外，要打擊投機投資性購房，加強稅收方面的征管工作。 房產稅或成樓市調控"去行政化"風向標 近些年來，國內房地產市場經歷瞭多輪政策調控，然而房價在震蕩浮動中卻一路上行。尤其最近幾年，限購、限價等更趨嚴格的政策輪番上場，這些行政化色彩的調控手段能否長期執行，是否有更合適的政策來取代限購？ 對此，汪玉凱表示，不管是此前出臺的"國八條"還是現在的新"國五條"，樓市政策基本都是采取的"一刀切"模式。政府要利用行政手段介入樓市調控，首先要區分不同的城市，出臺有差異化的調控政策，簡單的"一刀切"難免會出現問題。 房產稅擴容如箭在弦 去行政化調控手段或被取代 為此，昨天的中國證券報觀點認為，房地產調控思路在發生變化，市場與政府正逐漸就房地產調控"去行政化"達成共識。未來調控有望弱化短期化做法，突出系統化長效機制。而作為建設長效機制的有力手段之一，房產稅或成調控"去行政化"風向標。 房產稅擴容大勢所趨 住房信息聯網是前提
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