市府限制多 至今零申請 議員不放心 仍促嚴把關

記者陳智華／台北報導

中央放寬地方政府可自訂容積移轉辦法，台北市議員楊實秋昨天指出，台北縣等紛紛放寬限制，他發現北市不少土地掮客結合部分民代也想靠此謀取暴利，蠢蠢欲動，要求台北市政府一定要嚴格把關。

楊實秋指出，內政部公布都市計畫容積率移轉實施辦法，放寬限制，讓不相連的兩塊土地容積率互相移轉，北縣管制少，因此不少地區六公尺巷道旁可蓋大樓，景觀大受影響。

市府都市發展局指出，容積是公共財，北縣之前放寬容積移轉審查許可，幾乎不限制，小巷弄也可以申請，而且可移轉的基地也不限，造成很大問題，引起北市多位都委會委員的重視，北市通過的容積移轉辦法限制多，至今沒人申請。

發展局表示，去年9月底通過並公告的容積移轉辦法，著重在分階段開放申請，第一階段放寬對象除古蹟、歷史建物的私有土地，只開放15公尺以上未開闢的計畫道路用地，以及2公頃以下未開闢的公園、綠地及廣場，排除18處有環境敏感地質的大型山區公園。

發展局指出，為了維護景觀，對於接受移轉的基地也有限制，包括只能位於大眾捷運場站車站出入口半徑300公尺範圍內，且需面臨8公尺以上已開闢的都市計畫道路。

此外，基地所在位置半徑400公尺範圍內，要有已開闢且其面積在0.5公頃以上公園綠地，且需臨接15公尺以上已開闢的計畫道路，或面臨二條已開闢的計畫道路，其中一條寬度需達12公尺，以維持鄰近地區環境品質。

發展局統計，第一階段開放的容積移轉，轉換成的樓地板面積最多可達1946公頃，以市立體育場11公頃來算，約有175個體育場的面積，不過，因為移轉基地有條件限制，最後移轉的容積會少於1946公頃。

楊實秋強調，他去年9月28日在議會大會正式提案，經32位議員連署支持，要求市府絕不可在土地掮客及不肖民代遊說下，被牽著鼻子走，最近會再跟市長郝龍斌建言。

【2007-01-13/聯合報/C1版/北市．文教】