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關東賞花行程粉蝶花紫藤一次玩
2026/02/12 19:56:09瀏覽21|回應0|推薦0
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閉眼買房都會賺?專家揭六都數據打臉:蛋白區獲利腰斬、僅雙北蛋黃區撐住

我敢打賭,你身邊一定還有朋友覺得「房價只會漲不會跌」,甚至覺得閉著眼買都能賺,這份剛出爐的2025年實價登錄統計數據,可能會讓很多人徹底夢醒。根據最新的房市數據,2025年全台售屋獲利平均縮水了19萬元,跌幅約5%。這不僅僅是冰冷的數字,它代表的是過去那種「隨便買、隨便賺」的投機紅利正在快速消失。最扎心的苦主在高雄,過去幾年高雄靠著科技業題材炒翻天,但隨著利多出盡、投資買盤退場,2025年高雄屋主的轉手獲利直接從361萬縮水到324萬,整整少領了37萬元,年減10%居六都之冠。台中與台南也不好過,獲利跌幅都逼近一成。有趣的是,當全台都在跌,台北市反而更狂了,去年台北市轉手平均獲利高達492.5萬元,年增一成;新北也小漲了6.8%。這其實透露了一個殘酷的現實:「地段」才是房市寒流中的保命符。1.資產防禦性:當市場不穩,資金會流向生活機能最成熟、就業最集中的核心區(蛋黃區)。2.剛需承受力:雙北的換屋族與首購族資產條件相對較穩,對房價的抗壓性比蛋白區強很多。3.供給稀缺:核心區土地就這麼多,想買的人還是得乖乖掏錢。這波房市盤整期已經正式宣告「暴利時代」結束,未來的市場規則將完全不同:給屋主的建議:如果你有資金需求,請務必拋棄「去年隔壁賣多少」的執念。現在是買方市場,適度讓利、落袋為安,總比以後面臨更激烈的削價競爭好。給買方的建議:恭喜你,議價空間終於出來了!現在是積極看屋的好時機,但請記住:「回歸剛需」。不要再追逐虛無縹緲的題材,優先挑選機能成熟、具備抗跌力的都會核心區,才能在波動中站穩。房市已經沒有「躺著賺」的紅利了,現在比的是專業與地段的判斷力。◎本文獲潘柏彥授權,原文見此;內容受版權保護,未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌!老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交!南屯老華廈56折求售專家:屋主開始讓利脫北潮煞不住!台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情!北屯新案殺回3字頭…得勝老闆:地段沒變是市場耐心變了首購換屋族生活機能剛需房產新訊社宅政策轉彎?內政部:未來重點鎖定北北桃中都會區地方須共同努力區域觀測站台中三大屯區黃金軸線曝光「最想住的一條路」全面解析房產新訊2026年適合買房嗎專家:今年三大變數買賣雙方要注意←上一篇2026年房市價平量縮賴正鎰:土地價格應再降20%下一篇→凶宅能買嗎?命理師解惑:把握「兩原則」可以撿便宜

台股第一槍!高盛狠降評至「中立」、聯發科納優先買進名單

美國總統川普公布各國對等關稅稅率後,引發全球譁然。2024年預測台股最準的外資高盛證券,也開出調降台股評等第一槍,將台股評等降至「中立」;優先買進名單也進行大調整,最新納入聯發科(2454)、移出台達電(2308)。高盛證券將台股評等由「優於大盤」降至「中立」,主因包括台灣課徵32%對等關稅,不利外銷出口與經濟表現,特別是稅率高於日韓等科技競爭對手,將使成本增加,半導體、記憶體、面板將面臨更激烈競爭。此外,在近期關稅風險上,高盛建議,在混亂時局中,釐清市場在此期間的交易情況、任何潛在新增關稅的影響程度,以及美國貿易夥伴最新的回應。另方面,不少投資人好奇,若美國經濟成長轉弱、股市動能趨緩下,是否將推動資金回流亞洲市場或更廣泛的新興市場?高盛策略團隊認為,資金轉向亞洲的最佳條件包括:亞洲或新興市場與美國之間的經濟成長差距擴大;美元轉弱;美國股市進入盤整或區間震盪格局。事實上,早在關稅稅率公布前,高盛就已全面調降台系11檔AI伺服器股目標價,後續是否再看壞科技上游產業,已成為市場關注的焦點。11檔個股包括:廣達、鴻海、緯創、奇鋐、雙鴻、台達電、台光電、台燿、金像電、嘉澤、聯茂,面臨5%至21%不等的目標價調整。其中,廣達影響最大,評等由「買進」下調至「中立」,更大幅下修目標價21%,至293元。此外,高盛亞太優先買進名單也有所調整,移出台達電,並新納入聯發科。高盛科技產業分析師呂昆霖表示,聯發科在AI轉型的策略中,成長動能主要來自三大面向:市占率持續提升;生成式AI推動智慧型手機新一波升級周期;企業級ASIC與車用市場潛力擴大。呂昆霖分析,聯發科將從從傳統智慧型手機應用處理器的供應商,積極轉型為AI領域的關鍵公司之一。聯發科以邊緣AI設備為切入點,逐步擴展至AI企業ASIC與智能車解決方案等新興領域的應用。展望未來,他預期,聯發科2024至2027年間的營收與獲利將分別以年均16%與17%的複合成長率穩健增長;營業利益率亦將由2025年的19%,提升至2027年的22%,因此給予「買進」評等、目標價1,780元,後市可期。

卓榮泰下令?陳水扁鏡電視節目踢鐵板 中監:審核後依法駁回

前總統陳水扁因龍潭收賄等四大弊案,遭判刑20年確定,2015年初獲保外就醫迄今,屢次被外界質疑有站台造勢、接受採訪、主持節目等違反保外就醫規定的行為,但都未被中監認定違規,不過扁原定在今天播出的鏡電視節目卻臨時喊卡,扁稱是「卓榮泰下令」,台中監獄今回覆,扁主持電視台節目,經審核後,依法予以駁回,也督管扁需恪守規範。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼?帶你快速回顧這一年的關鍵時刻台中監獄今表示,按「監獄行刑法」與「受刑人保外醫治審核基準及管理辦法」規定,是使無法於監內接受適當醫療的受刑人,在遵守國家法令規範下,獲得所需健康照護。中監指出,有關前總統陳水扁辦理保外醫治至今,均由中監依法令派員訪察、督管保外期間所有活動。有關扁首播主持電視台節目一案,中監本於權責,按管理辦法第7條規定,覈實審核扁所提申請與病況,依法予以駁回,也將落實督管扁,務必恪守相關規範。前總統陳水扁因陳敏薰買官等四大弊案,遭判刑20年定讞,2015年1月5日獲保外就醫出監,截止今天為止,扁已保外就醫近11年,保外就醫展延次數為43次,雖然中監要求「不接受媒體採訪」等5不原則,但扁仍多次踩到紅線,包括主持微笑廣播電台節目、接受日媒採訪等,都未被中監認定違規,此次要主持鏡電視節目,卻被認定違規,引發外界「耐人尋味」的討論。前總統陳水扁原定今天在鏡電視首撥「總統鏡來講」節目,但扁今表示,矯正署署長林憲銘向他電話證實,行政院長卓榮泰下令不准播出,否則就要「抓回籠」,期待他主持總統鏡來講的朋友,抱歉讓大家失望了。前總統陳水扁在2015年1月5日保外就醫,每3個月由台中監獄評估,視病情展延保外就醫期限,扁保外就醫已近11年,展延次數達43次,已創台灣司法史保外就醫受刑人最長的紀錄,且保外就醫時間仍不斷增加中。根據「保外醫治受刑人管理條例」的規定,保外就醫的受刑人需遵守不違法犯紀、不公開場所、不上台亮相、不公開講話、不接受訪問、不得擅離或更換指定醫院(未經監獄許可)、不能從事顯然與醫療無關活動(未經監獄許可)。
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