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| 2016/05/06 14:40:57瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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該地上權案基地約2025坪，地上權期限50年。為了順利招標，2月市府特地將舊大樓拆除，免去投資人對歷史建物的疑慮，財政局也在3月1日重新公告招標。 中國時報【張立勳╱台北報導】 有業者認為，舊市議會地上權案只有表面降價，實際上因為公告地價漲很大，且還損失40％樓地板面積的租金收益，投資人沒有獲利甜頭，當然沒有人願意投標。 昨上午11點截止投標收件 >當舖汽車借款利息 ，但無人投標再度宣布流標，財政局副局長游適銘分析，可能是市場信心不足及房地產不景氣影響，將擬訂新的招標案呈市長簽核。 金融管理科長吳雅鳳進一步說明，流標原因還有可能是今年公告地價大幅調整，導致設定地上權案土地租金增加。她指出，由於公告地價調整，舊市議會案地租大漲41％，從原本每年280 0萬漲為3900萬，投資人就必須多付出1100萬。 吳雅鳳表示，有鑑於公告地價調漲影響投資意願，市府初步研擬修改「台北市有非公用土地設定地上權實施要點」規定，設定土地租金漲幅上限，降低投資人不確定的投資風險；她舉例，假設未來地租漲幅上限為15％，即使漲到30％仍以15％收租金， >高雄借錢管道 但上限為何仍要參考案例研議。 台北市議會舊址是市長柯文哲上任後首個大型地上權招商案，儘管權利金底價已從60億降至26億，但因房市不景氣、市府要求40％無償使用的樓地板面積，加上公告地價調漲，投資人須多付出1100萬地租，此案昨無人投標而第四度流標。對此，財政局將設定土地租金漲幅上限，增加投標誘因。 >小額信貸推薦
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| ( 時事評論｜環保生態 ) |
