貸款假擔保真

76/7/24我也簽4000萬貸款.卻不知所蹤.

我76年購買台北市北投區八仙段二小段123地號土地.

若我沒貸款購買那就只有贈與資助我購買.

怎會我用土地去連帶保證貸款3000萬.而土地賣家跟我卻不相識呢?

明明76/6/30公司就已經有士林合庫貸放4234萬元可以買.無需我連帶保證.

如今我想通原來是我那4000萬貸款資金是來自公司向士林合庫的貸款.

先給我用.騙我說可全額貸款跟士林合庫簽約.

那我購買土地是現金買地囉!那土地代書也知情造假.

那76/7/24貸款400萬用意何在?

在士院92年度重訴字第225號.前地主郭振福黃靖湄代書陳淑桑及

士林合庫授信部承辦人員羅文山出庭具結作證.

本件台北市北投區八仙段二小段123地號土地.

郭振福說別人介紹的.我沒見過祭司蔡先生.價金是我和中間人及蔡耀中談的.

我要買該土地.當時因為資金不夠.所以我和我的妹妹一起合資買的.

登記在我名下.賣這筆土地時.我妹妹.中間人.代書陳淑桑.

蔡耀中五個人都在場辦理辦理.

黃靖湄說賣出這塊土地時大部分由我和蔡耀中洽談的.在合庫簽約付款時.

是用大耀汽車名義所開的支票.後來其餘的款項是由合庫轉出來.

蕭錫証法官問羅文山是否知道祭司蔡在合庫之貸款?

羅文山說我知道.我是本件貸款之初簽.借款人是原告.是在76年.一開始就是如此.開始接洽貸款是由徵信人員去辦.我是對授信條件做初擬.與當事人之接觸.

有土地中間人.那仲介費誰出呢?郭振福.黃靖湄.陳淑桑.蔡耀中都沒提及.

76年土地買賣我是買受人.但是我沒有找中間人.

之前向金管會反映聯徵中心晃點士林地院一事.

聯徵中心來電解釋.提及查無我有繳息紀錄.

這時我想到76/7/24這400萬貸款的用意.

應是公司幫我申報綜所稅貸款付佣金以便合法化.

財政部北區國稅局表示，個人居間仲介不動產買賣獲取佣金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳綜合所得稅。

該局說明，個人仲介不動產買賣，依市場交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關費用證明文件核實減除，可依財政部訂定執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。

那土地中間人是誰呢?

76/6/25決定以我的名義與郭振福在士林合庫簽訂買賣契約書(黃靖湄證言).

而士林合庫調查日期卻早在76/4/27就已知悉.

既然說我沒參與土地買賣.那我又如何同意以該筆土地向士林合庫貸款3000萬咧!

契約內容敘及應由合作金庫同意出具保證函.保證過戶.抵押權設定完畢後.

必定撥付款項一事.卻在士林合庫核貸文件由經理林振燦刪除本件經鈞庫核貸後.

擬出具保證函(如附件)予賣方郭振福君.