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陸客自由行：陸客來台自由行北市商圈店面搶手

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(日月潭頻道文摘王尚智節錄)
陸客自由行：陸客來台自由行北市商圈店面搶手
2010/10/25
【經濟日報╱記者黃啟菱╱臺北報導】

陸客來台自由行開放在即，臺北市店面市場掀起卡位買盤，不僅交易市場熱，租賃市場也蓬勃發展。據欣元商仲統計，目前臺北市有11個熱門商圈店面空置率在3%以下，今年以來平均租金漲幅亦達一成，整體市況堪稱近十年來最熱。

欣元商仲總經理焦文華指出，店面可分為交易市場與租賃市場，前者即為店面買賣，後者則是租用狀況。相較起如今商辦市場交易熱、租賃冷的狀況，店面市場可說是兩者皆夯。

在交易市場的部分，大陸鐘錶業者亨得利在本月上旬以9億多元，標下安泰銀行位於臺北市忠孝東路四段店面，每坪單價超過550萬元，令市場驚嘆。焦文華說，恩得利此舉，只是開了第一槍，目前已有許多陸資在台尋覓店面，預期將有愈來愈多類似的案例。

焦文華指出，目前臺北市的店面交易市場雖熱絡，但有八成的買方是搶先卡位的台灣本土資金，陸資則因各式限制較多，尚未開始發威。焦文華也透露，自由行開放在即，不少深諳「通路為王」的中國大陸零售、餐飲與旅館業者，都已在台尋覓據點，如味千拉麵、如家酒店等。

( 在地生活｜中彰投 )