【王鈞生╱台中報導】台中市新成屋大樓案「佳福御璽」位中興路核心商圈、採買機能強。住家21~55坪、2~4房，社區配備德國BWT淨水設備，並採E-home數位家系統。

佳福建設「佳福御璽」位台中市大里區東榮路、新明路口，屬大里１期生活圈，鄰近台中市兒童青少年福利服務中心，至台中生活圈4號道路元堤路匝道，開車10分鐘。現場專案副理曾鵬宇表示：「本案位處中興路核心商圈，生活機能便利是最大特色，步行3分鐘可至內新黃昏市場，周邊還有不少連鎖商家、餐飲店。」 

餐廳位於廚房旁，可擺放小型餐桌。

廚房配L型人造石檯面廚具，附雙口爐、排油煙機、烘碗機、下拉式儲物櫃。

主臥衛浴配面盆、免治馬桶、花灑、多功能暖風機。

---

內新黃昏市場為鄰

基地雙面臨路，面積863坪，1樓有8戶店面，面寬3~5米，總價930~1900萬元。社區門廳挑高6.5米，車道由東榮路進出，公設集中在1樓，有中庭水景、健身房、閱覽室等。
標準層2~15樓，規劃21~55坪，主力為40~44坪、3房，戶戶大門配電子門鎖、持有1卡即可進出社區及住家。社區並配有德國BWT淨水器、E-home數位系統、主臥衛浴配免治馬桶。戶戶室內有1年硬體保固、大樓主結構15年保固，每坪21~23萬元。 

佳福御璽優缺點比較

★價位
優點：2房最低總價490萬元，適合首購族
缺點：4房部分戶別總價達千萬元，負擔較高
★環境
優點：位處中興路核心商圈，步行3分鐘可至內新黃昏市場
缺點：周邊開發較早，部分巷弄較狹窄凌亂
★交通
優點：至台中生活圈4號道路元堤路匝道，車程10分鐘
缺點：附近大眾運輸工具較不足、公車班次少
★規劃
優點：社區配德國BWT淨水設備、戶戶採E-home系統
缺點：部分衛浴未開窗
★學區
優點：至光榮國中步行僅5分鐘
缺點：內新國小位在新仁路，須穿越中興路，須注意安全 

平面配置圖

社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：未來由管委會決定
基地面積：863坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.5米，2~12樓3米，13樓以上3.2米
完工日：預計2013年9月底
建材配備：客、餐廳及廚房地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室均鋪超耐磨木地板，廚房採人造石檯面廚具、附下拉式儲物櫃，主臥衛浴配有免治馬桶、花灑、多功能暖風機，社區配德國BWT淨水器、E-home數位家系統 

A1戶 46坪

基本資料

單價：每坪21~23萬元
坪數：21~55坪
戶數：171戶
類型：大樓
公設比：31~33%
樓層：地上8~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位112~128萬元 機械車位55~114萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜41′26.2〞
緯度：24゜6′35.7〞
洽詢電話：(04)2483-1000
資料來源：佳福建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價