每坪開價35萬起 規劃綠樹環景步道
【王鈞生╱台中報導】台中陸府建設首棟大樓案「陸府原森」近期完工，興建地上18樓、森林系住宅，住家坪數52~58坪，每坪開價35萬元起跳，實價登錄成交總價達2000萬元，不僅創下當地大樓價格新高，也帶進不少創新公設及服務。

生機廚房提供餐點，並可搭配APP預約服務，為大里新案首見。陳恒芳攝

大里起家的陸府建設，以別墅推案聞名，首棟大樓案也回到大里。位在大里2期中心的新成屋「陸府原森」，建蔽率僅29.33%，建築之外的空間規劃綠樹環景步道及生態池，並採用台灣原生種植栽、易於生長照料。 
社區門廳外矗立一座大型鐵雕裝置藝術，以冰冷鐵件、焊接成樹幹蜿蜒的型態，搭配石頭鳥、雲朵等，十分醒目。為了讓建築融合環境，也幫忙鄰房美化壁面。 
陸府建設協理王秀英說：「周邊小環境也是建築規劃一部分，近期也將基地前方的電線桿地下化，要讓社區每種角度都心曠神怡。」 

頂樓開心農場

1樓挑高6米，規劃降板式書卷廳、大面挑高落地窗，戶外綠意直接映入眼簾，另有視聽室、家教室及頂樓開心農場等設施。 
最具特色便屬「生機廚房」，社區餐廳配有生機秘書，提供早午餐及下午茶，導入APP點餐系統，王秀英說：「當初以『慢食』為初衷，供餐都是生機飲食，每季定期更換菜單。」生機秘書還可提供宴客諮詢，另規劃有機食材選購區，可透過APP訂購配送。 
大樓地下停車空間為了採光納景，壁面設計剪影藝術牆；直達地面的天井除了地景植栽外，還搭配懸吊式的空氣鳳梨，頗具創意。 
全案63戶純住家，目前待售僅1成，標準層4併2梯，採精裝修交屋，包含電視主牆、天花板、空調及櫃體等，廚房配備德國進口廚具，衛浴採TOTO衛浴、附有電腦馬桶及降板浴缸。 
格局融入別墅概念，包含戶戶陽台1主樹、植生牆等，購屋還提供生活美學服務，由設計師背景同仁，依照住戶喜好、預算代為「居家情境整合規劃」，還可陪同採購、挑選及議價，為業界少見。 

降板式的書卷廳搭配實木天花板，大面落地窗直接攬景入內。

戶外有環步道生態池，樹種都是採用台灣原生種。

大樓採用藝術家王忠龍作品，營造友善開放空間。

住戶可在頂樓種植有機蔬菜，並由陸府綠海團隊協助，一旁有洗滌區。

車道牆面以壓克力結合燈光產生剪影，回家心情跟著轉換

空氣鳳梨懸吊在地下景觀天井，塑造生態系概念。

鄰近康橋計劃，假日都會有水上活動，氛圍愜意。

永隆國小為當地傳統學府，自基地步行可達。

社區(紅框處)基地位於大里2期爽文路、近永隆5街，周邊多為透天建物。

餐廚空間完整，廚房配有德國LEICHT廚具、中島吧台。

主臥衛浴雙面採光，戶外花台綠化，衛浴全採TOTO品牌。

戶戶陽台1主樹、植生牆，搭配滴灌系統。

全案採精裝修交屋，實品屋坪數58坪。

基本資料

單價：每坪35~40萬元
基地/戶數：601坪/63戶
坪數/格局：52~58坪/3~3+1房
類型：大樓
公設比：33%
樓高：1樓約6米，標準層3.2米
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位125~140萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
完工日：2016年7月
洽詢電話：(04)2406-9589
資料來源：陸府建設