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2016/07/29 20:17:04瀏覽46|回應0|推薦0


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美國共和黨全國代表大會通過2016年黨綱,首次列入美國前總統雷根的對台「六項保證」,並支持適時對台灣出售防禦性武器,包括建造柴電潛艦科技。對此,總統府表示歡迎與感謝。

總統府發言人黃重諺:『(原音)對於美方不管是各黨派或者是國會的參、眾院重視台灣、對台灣國防的承諾,我們都歡迎。』

(中央社記者韋樞台北12日電)信義全球資產統計,北市商辦市場經過家電第1季急凍,第2季交易量放大,價格明顯下修,平均售價下跌至每坪85.2萬元,租金卻小漲至2121元,投報率拉升到2.37%,顯示基本需求仍在。 北市各商圈平均售價由第1季每坪85.8萬元降到第2季的85.2萬元,第2季空置率再收斂至8.1%,在售價及租金背離的情勢下,投報率從第1季的2.35%上升到第2季的2.37%,顯現基本面需求仍在,雖然售價受整體房市趨勢影響下降,但租金溫和上漲。 信義全球資產總經理柯宏安分析,農曆年過後,年初遞延的買氣回籠,第2季看屋及出價的買方增加,交易動能升高,不同於第1季成交量跌至谷底,賣方認知到市場氛圍不佳,願意降價出售,交易熱度回溫,使得價格普遍修正。 柯宏安指出,6月底英國公投脫歐後,第3季全球金融市場震盪,投資人偏向觀望,且遇到民俗月的交易淡季,買賣交易可能再度盤整。不過央行四度降息,房貸負擔更小,拉近租與買之間的成本差距,加上近幾季租金上漲趨勢,當租金及房貸利息出現黃金交叉,有機會使原本以租代買的自用買方回到交易市場。 在空置率部分,柯宏安說,由於今年無新釋出的商辦大樓,市場以去化現有樓地板面積為主,空置率持續下降,第2季平均空置率再下修至8.1%;從各商圈表現來看,信義世貿、南京四五段、復興南京、敦北民生等傳統商圈空置率下降,敦北民生第2季空置率僅2.66%,為各商圈中最低者。 租金部分,A+辦由第1季每坪2947元上漲至第2季2956元,A級辦公漲至1876元,B級辦公則上漲至1471元。空置率持續走低,基本面仍有辦公空間需求,未來若政策持續調升房屋稅、地價稅,房東可能反映成本漲租,進一步推升租金漲勢。 內科廠辦方面,平均空置率由第1季的6.55%下降至第2季的6.08%,但是區域表現兩極化,內科西湖段第2季空置率再降至超低的0.83%,西湖段每坪租金也上漲至1258元,顯見西湖段廠辦相當搶手,售價則不敵整體房市價格修正壓力,小幅下修至每坪59.8萬元。 內科文德段及舊宗段表現相對弱勢,第2季空置率上揚、價格下修,空置率擴大至10%至11%以上,目前售價下跌至每坪45.5萬元,加上區域新廠辦案件供給量較多,租金也小幅下修,尤其舊宗段空置率一口氣增加2%,和西湖段形成對比。1050712

根據非政府組織(NGO)「英國人權觀察」(Rights Watch UK)公布的最新報告,英國實施的反恐策略抑制了孩童在學校的自由、侵害年輕人的隱私權,並導致穆斯林學童因害怕被舉報而自我審查。

這份被稱為「預防」(Prevent)的計畫,目的在於防止民眾「變成恐怖份子,或是支持恐怖主義」。英國人權觀察13日呼籲應該廢止這份計畫。

組織主任阿邁德(Yasmine Ah永遠少一件的med)說,「預防」計畫「導致英國年輕世代對行使自己的言論與信仰自由權時感到害怕」。

他說,「這份計畫也被證實會造成反效果。孩童會在教室外與網路上討論恐怖主義、宗教與自我身分,而這些地方宣揚的是簡化、不被質疑的論述。」

英國校園在去年7月引進「預防」計畫。根據規定,教師有法律義務試圖阻止學生被「恐怖主義」引誘,且學校應該要訂定政策,以指認有風險的學生並「適度介入」。然而這項計畫先前就遭批評是針對英國年輕穆斯林。

阿邁德說,「我們的研究發現英國全境的穆斯林孩童,正因為擔心被舉報而自我審查。」「我們挖掘出的一些例子指出,孩童在合法行使言論自由、且對社會不構成任何威脅的情況下,被依據『預防』計畫舉報。」

批踢踢

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( 休閒生活旅人手札 )
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