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| 2016/09/09 18:02:31瀏覽2｜回應0｜推薦0 | |
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08272604176.shtml 對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，地價繼續明顯上漲，2013年來，各地地王出現最頻繁，甚至成為普遍現象，一二線城市隻要出現土地交易，價格就創歷史新高。按照全國主要城市出現的地王，如果需求達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價。 內容來南投名間農地貸款自sina新聞 其次，土地財政持續，地價依然明顯上漲，從全國土地市場看，因為土地財政的存在，導致在樓市火爆的時候，政府意願更多賣地，部分高價地的出現又促進瞭房價上漲。而在2012年樓市蕭條期間，土地供應也相應減少。土地財政的持續，地方政府對土地出讓依賴度越來越高，這種情況下，樓市調控政策各地落地意願不強烈。 我國去年土地出讓收入創紀錄 或緩解今年房價 京華時報訊(記者 孫雪梅)昨天，國土資源部發佈2013年國土資源有關統計數據，去年全國國有建設用地供應同比增長5.8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。 同時，土地價格的上漲，明顯影響瞭購房者房子2胎設定任何問題免費諮詢、開發商的預期。從2013年看，各地都出現瞭部分地塊，部分地塊的樓面價甚至都超過瞭周圍在售物業的價格。 張大偉稱，土地市場供應繼續明顯增加，從短期看，預計地王依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。
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