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2017/01/02 12:23:42瀏覽30|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) "我們原來在石獅有多個項目,但經過近兩年大型開發商的搶占市場的快速佈局,我們認為石獅樓市已經接近飽和,因此已經決定放棄石獅,快速消化現有尾盤存貨後,不再去新增項目。"某房企高層向《證券日報》記者表示,相反,"我們今年初就代書2胎代償在上海拿瞭一塊地,一、二線城市將是我們今年拿地佈局的重點區域"。 對此,張大偉表示,一、二線城市房價整體依舊上漲,但三、四線城市房價已經平穩,甚至顯得冷清。而從全國房地產市場看,很多城市的庫存積壓已經非常嚴重,局部三、四線城市市場醞釀崩盤風險。 事實上,正如李先生所言,現在多個三、四線城市房價開始走下坡路,庫存高企卻難以消化。此外,部分二線城市也由於大型開發商侵入,加之庫存急速膨脹,個別本地房企頂不住壓力開始下調在售樓盤銷售價格。 事實上,泰禾集團董事長黃其森曾向記者表示,全國樓市已經出現嚴重分化。一、二線城市和三、四線城市出現分化,而且一、二線城市之間也已經出現分化現象。 "我們幾傢原來把錢集中起來借給瞭一傢開發商,但兩年期到期後,這傢開發商無錢還債,追繳半年多之後,無奈之下,我們接受瞭以房抵債。"吉林省長春市李先生向《證券日報》記者透露,"抵債的房子作價比市場高很多,我賣瞭半年也沒能以市場價格賣出去"。 "遼寧省營口市鮁魚圈至少有50個樓盤在售,若以每個樓盤20萬平方米的建築面積估算,這裡的開發面積已超過1000萬平方米。"張大偉向記者表示,該區域人口和外來人口都不足以消化如此巨量的供應,該區域整體出現供給全面過剩現象。 事實上,從泰禾集團加速北京、上海拿地的舉動也可以窺見一二。今年以來,其所拿地塊除其大本營福州外,多數資金都投向瞭北京和上海。 &房貸二胎怎麼辦怎麼貸款比較會過件emsp;本報記者 王麗新 事實上,2014年以來,自杭州首次出現房價下降之後,常州、營口、連雲港甚至秦皇島等地房價都開始顯現出走下坡路的跡象。即使是房價堅挺的北京,成交量也明顯下滑,且房企推剛需項目入市時已經調低原定銷售價格,"平價走量"心理占上風。 上述業內人士認為,這主要是由於3月份土地供應處於低位,加之今年春節以來樓市觀望氛圍濃厚,房企在銷售額達不到預期的情況下,購地熱情急速退燒,且開始轉向謹慎,尤其對三、四線城市的投資佈局,大型房企可謂集體撤離。 營口等多個三四線城市面臨崩盤 房企退守一二線 新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08212683367.shtml 三、四線城市高庫存壓頂 對此,張大偉表示,三、四線城市房價已經明顯開始出現調整先兆。統計局數據顯示,全國房價環比下調的城市達到瞭6個,其中大部分是三、四線城市,預計這些城市的樓市將會陷入整體低迷狀態。特別是庫存嚴重的城市,人口新增放緩的城市,房價短期內很可能再度下調。 更為值得註意的是,《證券日報》記者獲悉,長春以及黑龍江鶴崗市都出現瞭以房抵債的開發商,尤其是個別本地開發商,資金鏈岌岌可危。 "從連雲港樓市目前的市場情況來看,綠地集團、恒大地產、保利地產、卓越集團等全國一線地產企業可謂集體折戟。"有業內人士向記者如是表示。 大型房企退守一、二線城市
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