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如何跟銀行貸款
▲鼻子形狀最容易遺傳給子女。（圖／達志／示意圖）
國際中心／綜合報導
孩子出生的時候，許多人都會觀察寶寶比較像爸爸還是像媽媽，「眼睛簡直跟他爸爸一模一樣」、「你看他的嘴巴超像媽媽」，常常都會爭論不休。其實，根據英國倫敦國王學院最新的研究指出，「臉部中央」的特徵最容易遺傳給後代，孩子最像父母的地方竟然不是眼睛！
這份研究根據英國952名女性同卵及異卵雙胞胎進行臉部分析研究，測量每個受試者的臉部線條如何「彎曲」，藉由雙胞胎分享相同及一半DNA的差距，以計算遺傳會影響臉部形狀的哪些位置。
研究結果發現，雖然臉部形狀的每一部分都會被父母影響，不過「臉部中央」的鼻子、顴骨、眼角、人中和嘴唇附近，是最容易受到遺傳影響的部位，其中又以「鼻尖」最容易被父母中的一方影響，機率高達66%。
▲家人示意圖。（圖／達志／示意圖）
這項研究不僅是為了瞭解「孩子和父母哪裡最像」，研究者指出，這項關於面部遺傳特徵的研究報告，對於篩選出與疾病相關的基因序列變異（全基因組關聯分析）有所助益，也能應用於臉部模型建立和重建。
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
商用不動產市場又飛來春燕1隻。股票已下市的長鴻營造，其位於北市中山區的企業總部「長鴻大樓」，昨（10）日由法院執行第三次拍賣，底價為4.1063億元，結果被中國信託資產管理公司以4.500004億元得標，市場解讀這個價格已經非常貼近市場行情。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，「長鴻大樓」位於北市長安東路二段，此次法拍建物共四個樓層，面積619.59坪、另包括停車位12個。今年2月份執行二拍，以底價5億1,328萬元流標；昨日執行第三拍，結果由中國信託資產管理以4.5億元得標，換算每坪得標價為68.4萬元，對照同區同地段每坪市價68～70萬元已相當接近。
無擔協商後多久恢復信用保放款
『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證，不另提供擔保品融資，一般也通稱為信用放款，一旦借款人無力清償債務時，若無任何債權保障，銀行常會向借款人要求提高放款利率，或是透過加收保險金的方式投保信用保險，而將這些風險轉嫁予保險公司。
貸款經紀
掌握市場各間銀行的貸款商品與利率，能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。
資本狀況
銀行在對企業貸款審核時，是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準，如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。
違約金
信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額，則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額，為避免對持卡人負擔過重，金管會已要求信用卡發卡機構，自民國99年10月21日起考量平衡原則，採固定金額計收，最高連續收取期數不得超過三期，並於100年1月4日達成共識，將於100年3月底前完成調整措施。
對保
辦理貸款，借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作，我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。
滯納金
貸款超過7天以上未繳款，銀行就會將該筆帳款列為延滯金額，借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。
總費用年百分房貸增貸率
貸款利率只能反應利息成本，而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用，即是以借款的本金做為基礎，將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率，將借款利率加上即為「總費用年百分率」，可以反應實際貸款成本，通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下，可直接比價與了解實際負擔的利費率。
簡易貸款
在欠缺資金時，自己身邊周遭屬於自己的資產，皆可以先貸款使用，例如：股票、定存、保單等等，這些是在急需用錢時，皆可週轉的項目。
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