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新車全額貸條件 推薦利率低的銀行
2016/10/01 20:18:27瀏覽22|回應0|推薦0

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※開價:每坪55?68萬元

▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華製,點圖可放大)

附近生活機能佳,基地距離5.6公頃的仁愛公園約僅500公尺、步行至捷運頂溪站約15信用貸款率利試算表公式分、自基地出發至永和樂華夜市約6分鐘,另外,捷運萬大線也預計於2020年底通車,將來帶來更多便利;學區部分,該案為雙學區社區,一邊為永平國小、另一邊為頂溪國小,更有私立及人小學於區域內。

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▲專案經理蔡穎杰表示,正式開賣首周的星期日,來看人數約近百組。(圖/勝開大地提供)

由在地知名建商勝治機構開發、加上大陸工程營造,雙方皆為口碑佳的建設機構,另外,該案結構為SRC鋼骨(鋼骨鋼筋混凝土)建築,結構較為耐震、安全,專案經新竹小額借貸理蔡穎杰表示,目前永和地區鋼骨建築物也僅有5棟,因此頗為受到歡迎。

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▲永和私立及人小學。(圖/記者信貸整合代償葉佳華攝)

「勝開大地」基本資料

基地面積/總戶數:約3100坪/703戶

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※未來萬大線捷運通車後支票貼現利率,有保值性

▲B 信用貸款率利7戶主臥室。(圖/記者葉佳華攝)

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基地位置:新北市永和信用瑕疵房貸區保安路與永平路口

該案主要客層以在地永和區為主力,加上產品多樣化,也吸引首購族、換屋族,蔡穎杰表示,由於永和區人口以軍公教、自營商居多,曾遇過客戶是因家族性遷移,一次就購入5、6戶。

台灣房屋永和信義特許加盟店徐光明表示,以每坪55?68萬元價格來說,符合市場區域行情,加上該案營造由大陸工程操刀更與在地建商合信用不良如何借貸作,機會頗為難得,特別受到吸引以及關注,另外,他認為,小坪數產品於未來萬大線捷運通車後,具有保值性,轉手性也佳。

可售戶數:新北市青年創業貸款條件316戶(依照比例分配)

▲A6戶約62坪的樣品屋。(圖/記者葉佳華攝)

新北市永和區由於開發時間早,老舊公寓密集,因此政府規劃將原身的「大陳義胞」社區,進行公辦都更,將此區域分為7個單元,其中,在地建商勝治機構優先取得第2單位,推出預售大樓案「勝開大地」,總基地面積達3100坪,規劃21?62坪、2?4房,每坪開價55?68萬元。

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管理費:每坪50元

▲「勝開大地」接待中心。(圖/記者葉佳華攝)

※建設、營造機構口碑信用貸款比較

付款方式:訂簽10%、4年分4期繳9%、交屋款1%

單價:

樓層規劃:地上28?29層、信用貸款率利試算表 excel地下6層

優點

▲衛浴建材採用YKK氣密窗。(圖/記者葉佳華)

※由於是都更案,原地主戶與新住戶素質不一致新車全額貸條件

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信貸試算公式基地總戶數為703戶,包括住宅687戶、一樓店面15戶以及市民活動中心1戶,建商依照比例取得可售戶316戶,專案經理蔡穎杰表示,自9月初正式開賣以來,光是第1周的星期日,來看人數已近百組,若信用不良信貸從潛銷期間觀察,銷售已超過3成。



以及8成貸款

預計交屋日信用貸款代辦:2020年10月

公設比:29.97%

「勝開大地」優缺點比較

類型: 電梯大樓

※成交價: 每坪55?68萬元

※坪數多樣化

▲一樓挑高6米大廳。(圖/記者葉佳華攝)

※結構建材使用鋼骨

缺點

樓高:大廳6米、住家3.3米

※B、C棟單層9戶,戶數稍多。

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不過,由於該案為公辦都更案,原地主可取回200多戶,但可能會造成原地主戶與新住戶的素質有所落差,另外,B、C棟單層9戶,戶數過於多,容易形成擁擠,出入較複雜。

▲台灣房屋永和信義特許加盟店徐光明。(圖/記者葉佳支票借貸華攝)



▲B 7戶信用貸款利率試算約40坪樣品屋。(圖/記者葉佳華攝)

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▲永和樂華夜市。(信貸條件圖/業者提供)

坪數/格局:21?62坪/2?4房

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該案規劃A、B、C三棟,為地上28、29樓、地下6樓,公共休閒設施則集中於1、2樓,包括交誼廳、健身房、KTV、才藝教室、舞蹈教室等,另外,庭院空間規劃1700信用瑕疵貸款坪,公設比僅有29.97%,每坪管理費每坪50元。

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引用
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