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房屋貸款成數 農會房屋貸款率利試算
2016/09/09 08:12:09瀏覽15|回應0|推薦0
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  • 工商時花蓮青年創業貸款者報【曾麗芳╱台中報導】

    台中房市有多冷!新任台中市不動產開發公會理事長邱崇?指出,今年前8月推案量約650億元,9月進場大案不多,預估今年推案量恐不到1,000億元!台中房市全盛時期年推案量曾高達2,300億元,去年也逼近2,000億元,今年推案量恐腰斬、創下近年來新低。

    邱崇?強調,由於土地持續上漲、工資及原物料也相對呈現上揚趨勢,營建成本節節上升,政府對土地政策一直未探討、稅賦又不斷增加等因素,導致房價高居不下,現在房屋稅、地價稅、土地增值稅等持有稅也要提高,租金一定會跟著提高,「未來年輕人不只買不起房子,就連房子也租不起!」

    台中市不動產開發公會總家數達622家、會員人數近1,835人,無論總家數或人數,均創下歷年來新高,是為中台灣不動產業界的龍頭公會。本月26日已完成第14屆新舊任理監事交接,由豐邑機構總經理邱崇?接任理事長;副理事長則由慶仁建設總經理林正昇連任、富旺國際董事長林正雄是新任副理事長。

    至於新任常務理事,包台南汽車借貸免留車括太子建設總經理謝明汎、豐境建設總經理邱名仕、大毅建設總經理林隆深、富宇建設董事長張世欣、登陽建設董事長林清賢、宏銓建設董事長林銘銓等;新任常務監事則有敬業建設董事長吳春山、惠昇建設總經理莊季雄、久樘開發董事長特助李晉豪。

    面對當前房市交易如此冷清,邱崇?建議政府,要修正不動產稅制,包括房屋稅、地價稅等持有稅,還有房地合一稅都該重新修正,也應該放寬豪宅的貸款成數限制。此外,目前房市以首購自住買盤為主力,建議金融機構應將首購族的貸款額度提高到9成,再由政府補貼利息。

    邱崇?強調,前政府所祭出抑制房價政策,強烈衝擊房屋市場,影響整體產業經濟;如今,新政府興辦社會住宅,建構不動產租售專業平台、施行都市更新等政策滿足居住正義需求。但基隆汽車免留車是,業界更期盼政府能增加重大公共建設支出、增加內需消費力,提升人民所得,讓年輕人買得起房子。

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    案發當時,周男雖在摸完後拔腿就跑,仍被見義勇為的路人制伏,遭扭送警局,被問到犯案動機時供稱「實在好辣!受不了!」檢方認為周男罪證確鑿,又沒能取得被害人原諒、達成和解,將他依法起訴。

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    12歲鍾姓少年疑因升學壓力大,今早7時許,於新北市土城區裕民路上的一處社區大樓頂樓12樓處一躍而下,當場失去呼吸心跳,緊急送醫仍不治;鍾父情緒崩潰,在派出所不斷落淚,伏在警員身上痛哭,「我跟孩子感情很好,之前也沒有想到他會這樣做!」鍾父在派出所前痛哭。 記者江孟謙/攝影 分享 facebook 據悉,鍾姓少年為單親家庭,父親曾二度結婚但目前和妻子離異,兩名子女是和第二任妻子所生,母親平常也會抽空帶孩子外出遊玩。鍾父哭訴,「媒體說我跟孩子感情不好,根本沒這回事!」他說近10年前曾有大罵過孩子,但近年來感情融洽,孩子有什麼需求,也會盡力滿足。鍾父說,昨晚他帶兒女吃飯,大家還有說有笑。今早6點多,他把兒子叫醒,兒子只說「我要去做一件事。」又把女兒也叫出去。鍾父沒多想,沒多久就聽到「碰!」一聲,女兒緊張的跑回來說,「哥哥掉下去了!」他才驚覺,「怎麼會這樣!」據悉,鍾姓少年曾跟妹妹透露過輕生念頭,但父親不知情。目擊經過的大樓主委王姓女子說,上午她到頂樓澆花,見鍾姓少年跨坐牆緣,妹妹則在一旁不斷哭泣說著:「哥哥你不要這樣!」她上前勸阻說:「很危險,你快點下來!」不料鍾姓少年就突然一躍而下墜落馬路旁,她立刻報警並帶著妹妹下樓通知鍾父。據了解,鍾父年輕時工作受傷,致不能正常工作,向社會局申請為中低收入戶,每月領有19000多元的中低收入戶、租屋津貼等補助金。鍾父表示,兒子課業不好,家庭狀況也差,在學校曾受同學歧視,可能因此導致心情不好。 自殺,不能解決難題;求助,才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )


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