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| 2015/06/03 01:04:04瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
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貸款率利計算表,貸款率利計算表格,銀行貸款率利計算表現在只要有海外房地產投資說明會幾乎是場場爆滿，甚至從未聽過、看過的國際房仲業一一浮上檯面，連名嘴、明星們也同聲說好，但專家們依然示警，千萬不要跟著一頭熱，買進前依然要細思量。 引進日本建案保證35年回租的璽朵國際海外資產部副總經理黃淑苓表示，投資海外房屋依然是「高投報、高風險」，但絕對沒有「高獲利、零風險」，投資前要先「聽」勤收集資訊；再「停」，分析自己可接受之風險程度及自己荷包；最好去「看」實際現場看房子及所在區域；最後「選」有品質之海外建商、物管公司。 資深房仲業者表示，海外物件百百款，目前國際房仲業者同樣百百種，有些個案很擅長包裝，如有一些海外不動產為了吸引投資人心態，也有數年包租，並推出年租金收益率逾10建案，但是其實有的是將總價拉高再包租，其實羊毛出在羊身上。在投資買進海外個案前，是否真的包租，自己也可以親自去看下當地察租金市場，即可以知道真包租還是假包租，因為商人是不會作虧本生意的。 好房網總編輯吳光中指出，海外房產投資公司是良莠不齊，有些正派經營，有些則是存心騙錢。他認為，除非手上錢多到不行，或者為分散風險，或自己有需求，否則還是不要冒險比較好。 如果真的對投資海外房產有興趣，騏聿地產總經理周雋騏較建議投資人看兩個國家地區房地產：一個是馬來西亞，因為短期有高穩定投報，中長期還可以賺房價增值的利益；另一個則是澳洲，因為政經穩定，短期持有即可出售，房屋轉手性極佳。 亞太國際地產趨勢分析師張漢超說，海外置產除了要找信譽佳的房仲業，投資人一定評估三面向：國家的政經情勢、匯率走勢以及若不是自住，還要先想想，買進後管理問題以及轉手難易、稅負問題，總之，投資海外房產不可以太衝動。
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