第三集 租屋

為了幫忙朋友租房子, 從房租預算
租屋時的檢查項目
還有跟房東的契約簽定, 好兔一一說明

《好兔大師生活小秘技》

租屋管道有三種
一是口耳相傳
二是社區廣告
三是網路上的租屋資訊

遠離市中心的捷運站周邊， 租金會比市中心便宜2-3成
租屋預算最好不要超過薪水的1/4

看房子的時候， 一定要檢查房子的結構!
如果嵌入式衣櫥的門、鐵門、窗戶會卡住無法打開，
那房子的結構可能有問題。
可以利用彈珠或原子筆，測試房子是否有傾斜的狀況。
樑柱有無裂痕或是否彎曲，粉刷或裝修處有沒有過去漏水或發霉的跡象， 天花板有沒有油漆剝落或水痕都是判斷房子會不會漏水的好方法，趁下雨天去看房子， 也是個不錯的選擇!
水龍頭能不能關緊， 排水管流不流暢都很重要。

對房東來說， 生活單純又有經濟能力的房客比較佔有優勢， 良好的生活習慣跟人品都是房東決定房客的關鍵
簽約前要記得確認房東就是屋主本人。
付定金的時候記得請房東開收據。
收據的內容應該要有：出租地址、房東姓名、訂金金額、房東姓名、身份證
號、預定起租日期及付訂日期。
看屋時如果發現房屋有缺陷，就要在租屋契約中就說明是誰要修理， 或如何分攤
修理費用。
在契約裡要預留提前解約的條款，這樣就算提前解約， 房東也沒辦法沒收全部押金!

《附加資料》

決定租屋時，可請房東或自行更換新鎖，將之前的舊鎖保留下來， 如果再搬家的時候，可以把自己買的新鎖帶走，搬到哪裡換到哪裡。

本集的顧問單位為崔媽媽基金會
崔媽媽的網站是有各種關於租屋的資訊
甚至包括常見的爭議
大家如果對租屋還有疑問的話
可以上崔媽媽網站上查詢喔~