弊案另類場景～寶徠花園廣場

其實會注意到這棟建築　是因它外型設計的相當不錯

　在其完工再銷售期間　就已注意到　但地點真是～爛透了

　因為可以看到一大片的墓地與快速道路　是不可能更動外在環境

其實信義區豪宅　不該這麼難賣　早應該在預售期間　就非常搶手

　剩下賣不動　應該是4樓13樓14樓　這幾個讓買家不願出手的樓層

　畢竟豪宅動輒近億　不是公寓4樓　便宜些還有人能接受

　一入手想再賣出　那可能就相當困難　除非差價相當大便宜賣　可能會讓貪便宜的人買下

　不過有錢人更信風水之說　守成不易呀　所以別鐵齒　以為人氣可勝過地勢

海角七億　男女主角是住11樓右側　17樓是陳幸妤與趙建銘一家　

　寶徠花園廣場是一層4戶建築　再分前後　AB面對學校　CD面對福地

　　加上個樓層電梯刷卡管制　這種區隔可以滿足富人進出單純與私密性

　　AB戶早已賣完　賣不大動是CD戶

　　基本上AB戶是好很多　但其實後無靠　拿CD戶當靠還是不夠　

　依照陳水扁吳淑珍的大小錢都不放過　愛用名牌　也愛用人頭

　　所以外傳這兩棟是他們買的　一點都不令人意外

　　況且11樓　還可以報元首禮遇的房屋租賃與修繕費用　這又全部進了扁家的大污水庫

　　過去國務機要費每個月兩百萬怎麼報銷　其中一手法是全民買單幫他們繳高額人身保險費

回規設計探討　

　這棟建築是　國外建築公司P&T GROUP巴馬丹拿集團　所設計　http://www.p-t-group.com

　　在台灣有許多代表作　如台北遠企中心

　　信義區　地上物使用權　台北花園　地屬國有財產局　也是該集團設計　

http://www.p-t-group.com

P&T GROUP網站中住宅第8頁

　台北市信義鼎間豪華寓所 (台北, 台灣 ) 　就是寶徠花園

　然而重覆使用的設計元素一再出現　信義區　國美建設的建物可以看到其類似風格引用設計

　雖然寶徠的外觀設計不錯　但室內的格局搭配就不是如此理想

　原因出在長方型格局一層分四戶的設計

　所以變成4戶都是長方型　可能老外或建議師不懂得中國的風水

　就個人設計經驗　風水有科學　玄學　心理　三大作用

　不能全說是沒有道理　但也不要太迷信　參考與稍微避開

　TVBS周刊No.552

依照TVBS周刊No.552期　可以看到陳阿扁家的平面配置圖

　不過當時認為陳阿扁是住17樓　但近日搜索17樓是陳幸妤所住

　兩戶室內設計隔局是不是相同　就不得而知

如果格局分成九宮格方式　將會看到“廁居中”的敗壞設計　

　有所謂陽宅第一凶說法　其實中間的穢氣排除問題　就有點科學道理

　可以用風水制煞　可以用裝潢更動　但樓上住戶延伸到他家的排水管道與公共管路是移不掉

　過去幫人看過內湖一棟新建大樓　一看到廁居中　就說走了啦　不用看了

主臥室格局牽涉到床的擺設　

　設計的好不好　就看開窗　入門　廁所　樑位等相關位置　

　　室內設計師如以乾坤大挪移手法　把廁所亂移只是增加他們的工程　通常是不理想

　陳阿扁的主臥室　也是爛透了　廁所位置沒改　能理解

　　可看出設計師設計成　進廁所要先進衣帽間的用心　可以維持一面牆有較大完整性

　　把廁所門與穢氣隔絕在內　但一進廁所就經過亂衣間　心情也好不到那

　　其實廁所濕氣與穢氣　就算廁所有開窗抵除些　但衣帽間還是會受些影響

另外一間長方型　可能是“洗錢CEO”與“太超過”的房間

　被三間廁所包起來　開門位置又不好　一樣爛透了

如果要再認真以中國人的觀點看這棟大樓上端的兩邊梯型造型　

　其實是不合格的設計　因為產生了XX效應