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| 2008/08/15 07:16:50瀏覽1312｜回應0｜推薦0 | |
許多購屋者，即使是二次購屋，或許累積了些許看屋經驗；但由於非從事建築或室內設計等相關行業，往往看到預售屋漂亮的外觀圖與室內隔間，加上身處些許放大與美化的樣品屋中（刻意挑高、略放尺寸、少了橫樑）；會忽略該注意事項或是不能一時在短時間確切的判斷好與壞，花了千百萬訂屋後，等蓋好交屋或真正搬進，才發現買的不理想，此時想後悔也來不及了！ 過去幫親友的經驗，以設計和風水角度去看屋，大約只有十分之一是真正理想屋。如果您正考慮要買屋，更應該要多瞭解一下如何看設計 …… 。 現代住宅大樓都會組成管委會，維護建築外觀和建物安全是其工作項目之一；具水準的管委會，是不會讓住戶隨便加裝鐵窗破壞建築外觀的整體性，降低房屋市值，更不會容許隨便將陽台外推，影響建築結構的安全性。 注意平面圖上的虛線 接過一預售屋的平面設計圖，畫的相當漂亮；但….客廳中有一條虛線～這條虛線就是區別客廳與陽台（為落地窗與部份磚牆）；建商取得建照必須是有陽台這一段，交屋後管委會會不會容許陽台外推，即使允許，但建管處會容許拆了這部份法規不許拆除的磚牆嗎？真是值得再觀察！ 如果陽台不能外推～嘿嘿～客廳實在太小，連擺個一整組L型沙發組的基本要求都會無法如願，即使找室內設計師都救不了這個空間。
漂亮的弧型建築 不良的室內隔局 漂亮的弧型建築外觀～但是….室內隔間牆依弧線所立起的斜度隔間牆，結果是相當爛的隔局，擺個格局方正的傢俱都不行；除非花錢加厚牆面將隔局拉正，但沒有多餘預算做室內設計修正，這種室內空間歪斜不碰也罷！
小套房應注意公設比與風水隔間 權狀15坪，扣掉公設可能只剩10～11坪多而已。 以平面配置圖而言，乍看之下是相當緊緻不錯的空間設計，沒有一入門就先遇到旁邊是廁所會退運的格局（如住宿飯店客房般），但會有直接進門穿堂煞，真是不太好處理。 客廳旁緊臨廁所門，也不太好～嘿嘿～怎麼第二臥室床上又出現了虛線呢？（請參考第一篇文章），陽台能外推也會有樑壓床的問題；主臥室一邊床邊靠牆，真是好委屈的格局，更別提床頭靠窗的風水問題和亮光影響睡眠的問題；這個空間要大變更，否則真會住的不舒適！ 因主體格局限制，但不保證找室內設計師後能有多大的改善。 |
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