優雅心得深圳同心賓館 - 深圳優雅 - 世紀對決

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優雅心得深圳同心賓館 - 深圳優雅

2016/08/28 06:34:49瀏覽4｜回應0｜推薦0

終於又快到了公司放員工旅遊假的時候了，和往年一樣今年公司可以自已去旅遊，

之後回來的時候再報帳就好，可惜公司預算有限，超出的部份只能自已付了

只好能省則省囉，在網上找了幾家訂房網站，最後決定在知名的hotels.com訂房網站訂房

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

特派員看世界專欄（中央社記者馮昭上海19日電）在台北市，新台幣千萬元的一房一廳被稱為「小豪宅」；在上海市區，外觀看起來還可以的小宅，新台幣2000萬元是基本的。上海買房太難，那麼，退而求其次，租間好房子吧！

記者最近找房子搬家，這才體會到台北、上海雙城租屋市場的大不同。

話說已經租了5年的房子，今年上海房價大漲，房東一口氣要求租金漲2成，二話不說當然就去找房了。

擬定策略一是，跟樓下的警衛聊天探消息。本想在同一社區另覓好屋，但警衛指著旁邊的社區說，「這個小區（社區）找不到這個價了，要到附近找」。

警衛說的「附近」是指「老公房」，類似台灣的無電梯老公寓或老國宅。這才赫然發現，在上海「天龍國」—靜安區租個一房一廳的老公寓，開價人民幣6000元（約新台幣3萬元），還是遇到「客氣」的房東。

炎炎夏日找房出師不利，策略一宣告失敗，只好「揮汗」離開天龍國。

上海浦西以內環、中環、外環區分，一般認為中環以內生活機能較健全。按理推測，離市中心愈遠的地鐵站，租金愈便宜。因此策略二是沿著地鐵線，向外延伸找地鐵宅。

連續走了幾間地鐵站旁的房仲，隱隱感覺策略二也不是個妙計。

地鐵站附近物業管理較健全的社區，租金隨站遞減幅度不明顯。即使地鐵二號線在中環內最後一站，權狀面積約15坪的一房一廳地鐵宅，開價多在人民幣8000元（約新台幣4萬元）以上。

頂著大太陽，把看屋當健身幾天後，終於領悟到，有電梯、有物業管理、但又能租金較便宜的房屋，絕大多數不在地鐵站1公里內，否則就是設施老舊，或鄰近高架橋，全天噪音干擾。

面對上海租屋現實，接下來是向前邁出一小步，跟房東議價。陳述自己是愛惜物品的好房客，希望價錢便宜些，以長期穩定租個2年、3年…這些台灣房東愛聽的話，如今面對面的上海房東看來不是很感動。只聽見房東冷靜地說，「合同簽1年就好，明年的明年再說」。

房仲說，上海房東很少願意簽約超過1年，因為上海房價短短幾年都翻一倍了，這幾年租金跟著房價跑，每年漲個5%至8%是基本的。所以房東幾乎都只簽1年，每年隨市場行情調漲。

而且，如此「貴森森」的小宅，一見鍾情還得「閃婚」才行。小宅在上海租屋市場超級搶手，租金合乎市場行情的好宅，往往前一個房客退租一個星期，下個房客就搬進去了。

在上海租屋，簡直像逛魚市場：一是租金調幅宛如「海鮮價」：二是看到新鮮貨，出手要快。

也難怪，當上海實體商店紛紛痛陳被電商打趴之際，只見房仲門市仍是一家接著一家開。大陸、台灣、香港的知名房仲品牌在此戰火激烈，社區大門外燈光最亮的幾家店（通常不只一家），猜是房仲，準沒錯。1050819

（中央社記者吳琬婷台北5日電）歌手韋禮安新專輯「硬戳」第2波主打歌「第一個想到你」，MV找來演、歌、導三棲的藝人任賢齊執導；MV女主角則是4年前和他合作過「心醉心碎」MV的新生代演員連俞涵。

MV劇情描述韋禮安失去摯愛的深層傷痛，過去明明做任何事，都會第一個想到對方，但卻因捉弄心態遲遲不向對方告白，直到某天發生意外失去所愛，才感到懊悔與遺憾。

極具張力的內心戲考驗著韋禮安的演技，加上首度與導演任賢齊合作讓他備感壓力，不過開拍前，他仍不忘發揮幽默、自我安慰，「我相信任導應該不會對我太嚴厲，因為他…心太軟（任賢齊知名曲）。」試圖減緩緊張情緒。

至於挑大梁擔綱MV女主角的對象，則是4年前早和他合作過「心醉心碎」MV的連俞涵，有別於4年前兩人輕描淡寫的合作，這回二度交手、級數提升，飾演一對生死相隔、有緣無份的情人，譜出先甜後悲、情感驟轉的哀傷戀歌。

導演為營造情感對比，先安排兩人在河堤漫步談情說愛，過程中韋禮安屢次想牽起連俞涵的小手，卻總是被她俏皮躲開，正當失落之餘女方卻一個箭步跳上他的背打鬧撒嬌，但甜滋滋的互動，卻被韋禮安戲稱為「老背少」，他笑說，「現實生活中可能無法玩這種老背少的情侶遊戲，很怕受傷，更擔心女生會害怕跌下。」

MV後半部劇情急轉，韋禮安要親眼目睹連俞涵發生車禍，情緒崩盤衝去抱住對方。他首度釋放尷尬、在街上瘋狂嘶吼求救，把將失去摯愛的哀傷一次爆發，事後連任賢齊都忍不住讚嘆，「這一幕我看了起雞皮疙瘩，韋禮安演的超好。」

「第一個想到你」MV將會在8月16日於韋禮安發片記者會上大首播，另外，「韋禮安硬戳限定慢閃見面會」將於8月6日下午3時在台南南方公園、晚間7時在台中廣三SOGO百貨，詳情洽韋禮安或福茂唱片官方fB。1050805

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韋禮安新歌MV 邀任賢齊親任導演 (圖)

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中央社

2016年8月5日週五台北標準時間下午1時11分

住宿評價那裡查

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