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| 2016/09/10 12:18:18瀏覽8｜回應0｜推薦0 | |
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??克而瑞長沙機構數據顯示：2014年前11個月土地成交金額為242.74億元，而12月的土地成交金額為44.70億元，約為前11個月的1/5。業內人士分析，隨著年底臨近，房地產企業的業績壓力、資金壓力越來越大。開發商在觀望土地市場，在樓市不斷升溫的情況下，開發商看好市場動向，釀造瞭12月的投資熱潮。而在2014年12月24日，拍下[2014]長土網088號的本月首宗商業用地實則是金茂投資（長沙）有限公司。以起始價2967,3萬元奪下，出讓面積1854,5.93平方米，折合樓面價約2000元/平方米拿下。金茂投資（長沙）有限公司成立於2011年2月10日，註冊資本37.5億元，是方興地產在華中的區域性公司。該地規劃為商業、商務用地。 ?? ??四季變化，各有千秋；土地變幻，皆有其由。進入2014的最後一個月，房企發力沖刺業績，央行降息帶來短期利好，為樓市促銷墊底瞭基礎，也為月末土地市場的火熱種下瞭因緣。其中，除[2014]長土網085號工業用地溢價21.3%外，其他14宗土地均以起始價成功出讓。前半個多月如懷胎般沒有絲毫動靜的商業、商住用地在12月24日首次拍出後，打破瞭土地市場的僵局，於12月30日拍出一宗商業用地與一宗商住用地。最後一天拍出瞭本月的最後一宗商住用地也為12月土地市場錦上添花。 ??據國土資源交易資料顯示：這宗商住用地位於嶽麓區梅溪湖片區，本次出讓宗地東南臨近湖八路（規劃路）及梅溪湖路西延線（規劃路），西北臨近湖九路（規劃路），東北臨泛舟路（規劃路），中間有環湖路（規劃路）、五洲路（規劃路）及梅溪湖路穿過。可謂阡陌交環繞城野。該地出讓面積1198,61.96平方米，規劃容積率≤3.5，建築密度≤40%，綠地率≥30%，建築限高200米。12月末土地交易數量雖然有所突破，但價格不容樂觀，隻有一宗土地溢價拍出。業內人士認為，這與開發商預期的不自信有關，雖然醞釀明年樓市會漲價，但或多或少都對自己的實力有所保留。 ??新浪樂居訊（實習編輯：張明遠）走過風雨飄搖，邁過跌跌撞撞，12月樓市的不平凡也傳導瞭土地市場的波瀾。2014年12月31日10點，長沙興建地貸款新北永和建地貸款茂投資有限公司以起始價1396,10萬元、折合樓面價2080元/平方米，拿下瞭一宗編號為[2014]長土網100號商住用地，給12月土地市場添上瞭一個圓滿的句號。另一宗工業用地[2014]長土網99號被湖南中達騖馬醫藥科技有限公司以起始價3921萬元吞入腹中。 ??12月成交金額為前11個月1/5，金茂拿下首宗商業用地 ??商業用地遲遲拍出，14宗土地“0”溢價成交 ??工業用地占據主導，商業、商住用地為4宗 ??據國土資源資料顯示，本月成交土地為15宗，土地成交總面積為1252,039.65平方米，成交總金額為4470,31萬元。其中工業用地10宗，其他用地1宗，商業、商住用地為4宗。出讓面積1983,43.23平方米，起始價1071,06萬元，樓面價1800元/平方米——[2014]長土網097號的商業、住宅用地被長沙成城銀山房地產開發有限公司、長沙先導恒鼎投資有限公司以起始價競得；[2014]長土網098號出讓面積6083,4.95萬平方米，起始價為1014,50萬元，以樓面價2565元/平方米被長沙先導恒鼎投資有限公司拿下；[2014]長土網088號的商業用地被良希有限公司以起始價2967,3萬元奪下，出讓面積1854,5.93平方米，，折合樓面價約2000元/平方米；長沙興茂投資有限公司以起始價1396,10萬元、折合樓面價2080元/平方米，拿下瞭一宗編號為[2014]長土網100號商住用地。 ??據悉，長沙興茂投資有限公司於2012年11月26日在長沙工商局登記註冊，是長沙投資與資產管理業行業知名企業。
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