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2016/09/05 22:24:50瀏覽17|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 事實上,作為1、2月份房價漲幅領先的城市,深圳現行的樓市調控措施已經相當嚴厲。主管部門規土委在"新國五條"實施細則出臺的3月初就陸續約談開發商,明確要求"每個項目每月房屋銷售均價環比零增長,否則不予打印合同",以"零增長"來遏制深圳一手房價上漲的勢頭。 >>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看,京城剛需盤一網打盡! 預測2:征20%個稅不搞一刀切 深圳規劃國土委一些官員認為,"限購"、"限價"政策深圳已經非常嚴格,進一步加碼可能性不大。知情人士透露,房價控制目標這塊,今年可能會有所調整,如引入CPI因素等。往年是單純和GDP漲幅掛鉤。或許,深圳現在還能加碼的樓市調控措施,更多是稅收和信貸兩方面。 深圳月底出國五條細則 二套房首付或提至7成 此前有關二手房將征收20%個稅的消息此次在省政府文件中被提及並表示將嚴格落實,而在深圳尚未落地的這段時間內已出現瞭二手房搶閘過戶的現象,最近三周深圳二手房成交量逐周上漲銀行2胎借款貸款全省皆可處理,已使得3月成交量突破萬套,創下自2010年8月以來的最高月成交量。 預測3:二套房首付提高至七成 二手房個稅征收這塊最為敏感,此前也引發巨大爭議。昨日出臺萬華二胎房貸的粵府辦〔2013〕11號文,隻是謹慎轉述瞭國務院的調控措施,提出:房價過快上漲的地區要及時采取住房限購等穩定房價的政策措施,嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的征收規定。 對於是否一刀切采取差額20%方式征收個稅,粵府辦〔2013〕11號文沒有明確提出。昨日,綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示,省政府通知中也並沒有嚴格征收、何時征收20%個稅的要求,這可能更多是留給每個政府自己去解決。"每個地方情況不一樣,省政府不可能搞一刀切。"宋丁稱。 深圳市規劃國土委的一些知情人士透露,深圳可能采取類似模糊表述,可能隻是照抄一下國傢和省裡的表述,做一個表態,然後下一步要看國傢部委是否對該條款做進一步解釋解讀,或者看其他城市如何執行。因為,一刀切按差額20%征收存在現實執行困難。 專攻房地產領域的廣東信榮律師事務所主任張茂榮指出:"深圳二手房不具備強制核實征收20%個稅的條件",他的理由是核實征收需要核定現任業主購房原值(而非登記價)、合理費用、實際成交價等以便查明應納稅所得額,在實踐中實際成交價交易雙方不會提供,合理費用也不清,二手房大多幾經轉手,也無法核實現任業主購房原值。 深圳地方版新的樓市調控細則將在本月底出臺。昨日,南都記者從深圳市規劃國土委多名官員處瞭解到,很有可能是3月31日出臺,具體內容目前仍在草擬中,將嚴格執行國務院和廣東省的調控措施。值得關註的是,知情人士透露,深圳目前正在考慮將二套房首付比例提至七成;對於爭議較大的二手房個稅按差額20%征收,則可能隻是重申國務院表述,不會做出明確規定。 房貸方面,來自規劃國土和金融領域的多個消息源均表示,深圳正在考慮將二套房首付比例提高至七成,可能性較大。不過,由於深圳版調控細則目前仍在多部門機構協調討論中,仍存在變數。 昨日深圳市規劃國土委暫時未對粵府辦〔2013〕11號文做出公開回應,隻是說深圳版細則出臺時將會向公眾及時公佈。 內容來自sina新聞 預測1:調控不會再加碼 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/12461998111.shtml
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