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| 2016/08/30 22:25:14瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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??盡管整體市場迎來供應高峰，但大部分位於非核心商圈，核心商圈優質零售面積仍然相對有限，穩定的市場需求也為這部分業主帶來瞭提高租金的動力，季內，受業主常規年度租金調整的推動，全市零售物業首層租金剔除樣本變動影響環比微漲0.2%至每天每平方米45元。 ??2014年四季度，北京零售物業市場供應量創歷史新高，王府井淘匯新天、通州萬達廣場、北京·薈聚西紅門購物中心、中糧·祥雲小鎮一期、龍湖·長楹天街合計為市場帶來約85萬平方米新增供應。 關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊 ??新增供應帶動快時尚品牌活躍度有所回升：薈聚西紅門購物中心吸引瞭大量快時尚品牌的入駐，其中包括GAP旗下品牌Old Navy的北京首店、Forever 21的北京第二店；Zara旗下品牌同時入駐薈聚西紅門購物中心和龍湖·長楹天街。 ??除位於王府井的淘匯新天外，其他五個項目均位於非核心商圈、體量超過10萬平方米、並以較高的入駐率開業。截至2014年四季度，北京零售物業市場整體空置率為7%。 ??與此同時，集合店/買手店則繼續受業主青睞，並向單一品類集合店，或結合書店、咖啡館等體驗型業態的集合店等更精細化及多元化的方向發展。預計未來6個月，北京零售物業市場將迎來五個合計體量超過45萬平方米的新增項目，大部分仍然為位於非核心商圈的大體量建融高雄仁武建融社區型購物中心。
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