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2016/08/15 18:44:40瀏覽1|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 對此,胡一平向早報記者表示,北海公園不存在信托融資,德信現有項目中僅1個項目存在信托融資,其總額僅1億-2億元,不存在"信托公司為保全資產,行使合同約定的強制降價權"。 德信地產董事長胡一平告訴早報記者,北海公園降價銷售是因其已為尾盤,又要於今年交付,想快速清盤;其中也有目前樓市不佳的因素考慮。不過不存在資金鏈問題,目前賬面資金充袁德信仍在看地,有意繼續拿地。 "沒有憑空生出的需求,是泡沫就總有被戳破的一天,隨著鄂爾多斯、溫州等城市房價的大幅回落,房地產去泡沫化已經如多米諾骨牌一樣開始在多個城市引發連鎖反應。盡管目前來看,中國樓市去泡沫的過程仍僅限於一定區域,並顯得溫和可控,但讓人擔憂的是,仍有很多城市對已經發生的事情置若罔聞,還在重復地走著賣地、蓋樓、建新城的老路。 " 就在杭州房價接連跳水之際,新華社昨日發表評論文章《樓市真的會"崩盤"嗎》稱,中國的房地產已經走到瞭一個急需變革與調整的十字路口。 "北海公園"降價也可由此得到解釋。在北海公園周邊2公裡范圍內,集中瞭8個在售項默其中不乏30萬平方米總建築面積的大盤。 18日晚,杭州市區住宅項目"德信·北海公園"宣佈均價直降3000元以清盤,鄰居"天鴻·香榭裡"24小時內接戰--均價直降約4000元,由此引發老業主抗議,售樓處沙盤被損,樣板房被迫關閉。這波馬年第一降猶如石塊投入江蘇樓市。2月20日,常州市也傳出樓盤大降價消息,一品牌樓盤最大降幅超過7000元/平方米。 上述兩個地產項目的開發商--德信地產、天鴻地產都是浙江中小型開發商。去年德信銷售額60億元左右,今年預計達80億90億元。就在其宣佈降價同一天,還在杭州競得一塊宅地,總價約18億元。 杭州房價跳水,給中國樓市"看空論"新增瞭一點佐料。 2014年以來,地產業內人士的表態已讓市場擔憂:王石[微博]說今年"形勢不妙";王健林對今年樓市"並不樂觀";任志強表示"不要對2014年太抱希望"。 高庫存或許可以解釋杭州開發商為何主動降價。據統計,杭州去年底市區商品封存已超11.3萬套,其中住宅近8萬套,遠超北上廣深四個一線城市。在此"壓迫"下,商品房市場於去年底開始掉頭往下,銷售量減少,價格徘徊在年度低點,不少新開盤項目爭相將價格制定為板塊內新低,以期快速銷售,比如城南的"彩虹城"、"彩虹豪庭"等名盤甚至出現6.8折起甩賣尾房的現象,創出瞭杭州樓市的折扣最高紀錄。 新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/07593945034.shtml 有傳聞稱,這次號稱最堅挺的杭州樓盤大幅降降,是信托公司為保全資產,行使合同約定的強制降價權,這比開發商自主降價更具殺傷力,因為強制降價銷售類似於強制平倉,會有連鎖反應和放大效應。 高庫存給杭州樓市降溫 在北海公園宣佈降價清盤不到24小時,距離其約400米的另一個住宅項目香榭裡對外放風,以11800元起價、13800元均價接戰。這引起部分老業主不滿,有業主在開發商宣佈降價前一天簽約,一夜損失50萬元;21日,逾70名老業主到香榭裡售樓處抗議,多要求退番並損壞沙盤,開發商因此關閉樣板房。 常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息頻頻傳出,讓"中國樓市崩盤論"再次升溫。 內容來自sina新聞 杭州透明售房網市場研究院院長丁建剛表示,德信在降價的同一天拿地,所以可以看成是開發商對未來市場壓力預估的一種主動性和預防性的降價,優化結構的降價。 北海公園2012年4月以13000元左右的均價首次開盤後,價格逐步上揚。今年2月18日,開發商宣佈以15800元均價銷售剩餘的210套房源。
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