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內容來自甲種建地 缺點sina新聞
葉檀點評溫州松綁樓市限購房價上漲趨勢明確
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
溫州松綁樓市限購，限購一松動，市場對汽車貸款彰化二胎年息房價的關註再度升溫。據悉，溫州在沒有明確公佈政策情況下，就已有松綁動作瞭。地方樓市限購松動是不是已經很明顯瞭？對此，財經專欄作傢葉檀(財苑)分析稱，溫州政府拯救房地產市場，也是拯救當地的資產鏈條、金融鏈條的一種手段，此外，房價上漲的趨勢已經很明確瞭，用不著推測。
據經濟之聲報道，葉檀表示，地方政府都不願意采用限購舉措，所以在溫州松動限購之前，其他地方政府已經以比較隱諱的方式開閘瞭。比如可以在不同的區購房，有的城市把限購的審核權交給瞭開發商，事實上也讓限購無形中消失瞭。溫州的負債率很高，在負債率很高的情況下抵押主要是房地產，如果房地產不斷下降，它就會陷入資產負債表退化的情況。它現在拯救房地產市場，也是拯救當地的資產鏈條、金融鏈條的一種手段。
葉檀稱，其實房價上漲的趨勢已經很明確瞭，用不著推測。連續十幾個月的房價上漲，而且幅度非常大，這就說明房地產市場的趨勢是轉好的。從政策來看，導向也很清楚。保障房要有保障，棚戶區要改造，在這個底線夯實之後，商品房其實是放開的。一旦放開之後，地方財政、金融和房地產密切結合，毫無疑問會聯手做高房地產。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08473432734.shtml
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