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2016/01/22 02:09:42瀏覽4|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 萬科官方回應 不存在欠繳40億土地增值稅 新浪樂居訊(編輯西佳博)日前,央視《東方時空》報道稱,吉林萬科城項目、廣州萬科金域藍灣等多個項目已經達到清繳土地增值稅的條件,但企業並未主動申報,而當地稅務主管部門並未要求企業清繳。央視稱,僅萬科一傢企業,應繳而未繳的土地增值稅超過40億元。 對此,萬科今日發佈公告稱,截至2012年12月31日,公司計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元,此為公司按照會計準則要求,對未來可能產生的土地增值稅進行的計提,公司不存在應繳未繳的土地增值稅。公司一貫守法經營,照章納稅。集團子公司及合營聯營公司近三年合計繳納稅金約620億元,其中土地增值稅約144億元。 銀行2胎缺錢急用哪裡借錢 以下為公告原文: 近日有媒體報道稱,我公司2012年年報中,計提的土地增值稅清算準備金人民幣 44.34億元,為應付未付的土地增值稅,並稱公司下屬企業開發的吉林萬科城、廣州金域藍灣、廣州柏悅灣、廣州金域華庭等四個項目,存在未及時清算土地增值稅的問題。經本公司核實,實際情況如下: 1、根據《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法的通知》(國稅發[2006]187 號文)及《借錢救急二胎年息土地增值稅清算管理規程》(國稅發[2009]91號文)的規定,應進行土地增值稅清算的,為以下三種情況: (一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的; (二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的; (三)直接轉讓土地使用權的。 經核實,報道涉及的四個項目,均不滿足上述條件中任何一條,不屬於"應進行土地增 值稅清算"的情況。具體如下: (一)廣州金域華庭項目,目前銷售比例僅為49%,遠未達到土地增值稅清算條件。 (二)吉林萬科城項目,根據經審計的實際成本及收入測算,目前項目毛利率僅為 16%,預計清算後實際應繳納的土地增值稅少於預繳金額,屬於應退稅項目。 (三)廣州金域藍灣項目、柏悅灣項目,均未全部完成銷售,最近交付時間均為2013年12月。雖然均未達到應清算條件,但項目公司已經在整理相關材料,為清算工作做準備。 2、根據會計準則的要求,在房地產項目產生確認收入時,應根據確認收入和配比的成本, 基於謹慎性原則,對未來可能繳納的土地增值稅進行合理估計,並預提準備金。此預提為企業會計處理程序,與企業現時納稅義務無關。預提金額僅為企業自身的估計,未來確定企業實際納稅義務時,稅務機關另有計算方法和程序,不會以企業自測數據作為依據。 截至2012年12月31日,公司計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元,此為公司按照會計準則要求,對未來可能產生的土地增值稅進行的計提,公司不存在應繳未繳的土地增值稅。 公司一貫守法經營,照章納稅。集團子公司及合營聯營公司近三年合計繳納稅金約 620億元,其中土地增值稅約144億元。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/10062560204.shtml
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