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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

北斗鎮房屋二胎一季度順德CPI同比上漲0.5%

??據瞭解，受春節節日旺盛需求影響，一季度順德的食品類價格上漲瞭3.5%，漲幅較去年同期上漲0.6個百分點。水產品、菜、幹鮮瓜果價格是食品類漲幅較大的物品。其中，幹堅果價格上漲達16.4%，水產品價格則上調瞭5.6%。受陰雨天氣和貨源供應不足影響，鮮菜和鮮瓜果價格則分別上漲瞭2.4%和13.3%。不過在嚴控“三公”消費、全民倡導節儉和交警部門嚴查酒後駕車等影響下，今年春節期間，順德的高端白酒銷售價格未提高，當季度酒類的價格下降瞭0.5%，其中白酒價格下降1.9%。

???國傢統計局順德調查隊21日公佈德2015年一季度的CPI數據，食品價格及服務項目價格雙雙拉動CPI上漲，使得當季順德居民消費價格總水平（CPI）同比上漲瞭0.5%。

??雖然CPI同比有上漲，但是順德居民近期表現出的消費能力或將抵消CPI上漲壓力。根據該區發展規劃和統計局本周發佈的2014年順德區統計年報顯示，2014年順德經濟大環境有所好轉，讓順德人手中的財富增加瞭，同時也更舍得花錢瞭：2014年順德居民人均可支配收入和人均生活消費支出對比2013年分別實際增長瞭6.9%和7.8%，兩組數據在扣除價格上漲因素後，對比2013年還實際增長瞭6.9%和7.8%。

??除瞭食品外，服務項目價格的季節性上漲是拉動一季度CPI上漲的主要因素之一。受節日期間旅遊、傢庭服務、個人服務等上漲影響，順德一季度的服務項目價格上漲瞭1.6%。

??在假日及翹尾因素等推動下，一季度順德居民消費價格累計同比上升，二季度順德的物價水平將會如何運行？國傢統計局順德調查隊的相關負責人分析說，春節過後，順德的一般商品供應比較充足，消費需求也相對平穩。“國傢降準降息的政策調整目前並未帶來大量的流動性投放，當前的通脹總體溫和，而綜合瞭大宗商品價格以及資源價格改革等因素影響後，預計順德的二季度CPI同比將出現小幅度反彈，不過回升力度有限，物價水平仍將保持低位平穩運行。”銀行貸款年利率永和信貸

??南方日報訊 （記者/尹輔華）

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08375996441462995471888.shtml

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