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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"申請公租房需要提供單位證明、社保證明、住房證明等，已婚的還需要提供結婚證，也是不少想租房的年輕人放棄的原因。"瀚天科技城負責該物業管理的阿瑩說。
然而，就是這樣的400多個房間，除瞭安置40多戶本地困難傢庭和某企業以集體名義租用的15個房間外，卻沒盼來其他租客，這究竟是為什麼？
今年10月，桂城街道推出位於瀚天科技城B2區和平洲東信南路立德樓的兩個公租房項目，房源超過700套，接受外來務工人員、專業技術人才等符合條件的人群申請。但截至目前，位於瀚天科技城的488套房源僅租出50套左右，有符合條件的企業員工甚至寧願租賃園區旁邊的農民房。寬敞幹凈的公租房緣何在狹窄陰暗的農民房前敗下陣來？
阿宏2011年來桂城工作，他選租房子的基本要求是有簡單的傢具。他算瞭一筆賬：在科技城附近的上海村租一個單間，有簡單的傢私傢電，月租300元，加上垃圾費水電費等，一個月支出不超過450元。而公租房按面積收費，一個單間44平方米，租金19元/平方米，僅租金就要800多元；再加上買(租)傢具傢電，更是一大筆支出。
打開9樓的單間樣板間，約40平方米的空間裡包括一個房間與一個洗手間，房間裡有簡單的床、衣櫃、書桌等傢具，還有空調和電熱水器，陽光灑在屋子裡顯得很溫暖。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08294601942.shtml
從2010年至2013年，桂城已累計分配971套公租房，入住對象包括中低收入傢庭、外來務工人員和園區企業員工。其中麗和苑、東怡明苑和金百福廣場的入住率均超過98%。這些房源都或多或少地具有優勢，如交通便利、周邊環境配套相對完善等。業內人士認為，瀚天科技城在交通、配套、房間本身的設置上硬傷比較多，導致尋租困難。
內容來自sina新聞
位於瀚天科技城B2區1、2、3號樓的公租房項目。
昨日上午，位於瀚天科技城B2區3號樓公租房項目，一至三樓的商業項目部分已經開業，而四至九樓的住房則空空如也，隻有工人在公共陽臺焊裝晾衣架的"吱吱"聲，在空曠的走廊裡回響。
除瞭價格被農民房"秒殺"，公租房還因僅在洗手間內設個料理臺、房間不能使用煤氣、不能將衣服晾到陽臺以外等約束，讓租客們望而卻步。
文/圖 佛山日報記者陽樺
公租房不實用 員工寧住農民屋
價格高設施不足是硬傷
"看上去很好，其實不汽車貸款台南學甲汽車貸款實用。"曾經看過公租房的企業員工阿宏(化名)說。
數百套公租房靜候主人
逐步完善配套吸引租客
為解決這一尷尬現狀，桂城公租房負責人顧金蘭介紹，相關部門正在努力完善公租房相關配套來吸引租客。如物業管理公司已在公共陽臺設置瞭兩個汽車貸款屏東三地門汽車貸款大型晾衣架，解決租客晾曬衣服的難題。在房租價格方面，政府也在考慮適當地降低。"應該是降到12元/平方米，具體文件還沒出來，但基本是確定瞭，申請手續也會盡量簡化。"阿瑩說。
今年9月，桂城開通瞭由承業大廈開往瀚天科技城的科技專線，這也是瀚天科技城開通的第三條公交線路，之前已有桂01和桂20接駁瀚天科技城到萬達廣場和地鐵金融高新區站。
根據南海區公佈的數據，桂城近兩年推出瞭數量眾多的公租房項目，到明年桂城還將有1733套公租房交付使用，位於一環附近和三山新城。
公租房樣板間內擺有傢具，但這些傢具需要承租人租用或購買。
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