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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因
在11月2日，位於重工北街與白山路交匯處的金沙美麗島首次開盤。此次開盤推出瞭多棟高層、多層，共約400套房源，新品面積區間為58-110平方米，新品起價4950元/㎡，高層均價5800元/㎡，多層均價7400元/㎡，高層3000元抵10000元、多層3000元抵20000元，持美麗卡減免1000元。
原創：
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銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多
沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地
對於低開的11月樓市，業內人士表示，11月本就是沈陽樓市的淡季，加上受到低迷"銀十"的影響，在這兩個原因的雙重作用下，11月沈陽樓市開局冷清在意料之內。
新浪房產訊(編輯 史琳琳)"銀十"結束，沈陽樓市迎來十一月第一周，據新浪樂居不完全統計，"金九銀十"後首周共有2個項目開盤，2個項目認籌，樓市活躍度下降。
開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市
十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清
10月30日，位於和平區長白島中海國際社區五期部分新品開盤，新品均價為7800-8600元/平米，面積區間在88-180平方米，吸引數百組購房者到場，到訪客戶100%認購。據悉，中海國際社區在開盤後仍有新品推出，優惠3000享1萬元，同時交2萬享4萬，全款98折，貸款99折，前50名享優惠。
圖為 沈陽客廳卓爾生活城認籌現場
據工作人員講，金沙美麗島在認籌就積累瞭200多組客戶，開盤當天更是有許多臨時到訪的購房者，開盤不到1個小時就售出瞭百餘套房源。
除瞭關廟區土地貸款率利最低銀行開盤數減少外，認籌的樓盤數量也有所下降。
10月26日沈陽新天地二期7號樓認籌，面積區間68-155平米，起價8588元/㎡，優惠1萬抵5萬。
11月3日，位於於洪區丁香湖新城的卓爾沈陽客廳新品認籌，售樓處被購房者擠得水泄不通，現場客戶數量大概在400人左右。
卓爾沈陽客廳洋房與小高層目前價格待定，洋房在售戶型面積115-200平米，最高贈送面積可達150平米，小高層在售戶型面積85-120平米。
"丁香湖區域的生態環境比較心儀，也在周邊的幾個樓盤轉過，相比之下，沈陽客廳卓爾生活城6500元/平方米的均價也還是可以接受的，看瞭樣板間及整體規劃後更是感覺物超所值。" 購房者李女士表示。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/17152480329.shtml
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