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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
6月10日，上海易居房地產研究院發佈《5月份新建商品住宅庫存報告》。報告指出，截至5月底，受監測的35個城市新建商品住宅庫存再創歷史新高，一線城市上升最為明顯。此外，35個城市新建商品住宅存銷比為16.5個月，存銷比指標在繼續惡化。
監測數據顯示，截至5月底，包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內的35個城市新建商品住宅庫存總量為25570萬平方米，環比增長2.7%，同比增長20.1%。庫存再創歷史新高。5月份市場成交並沒有預料中的大幅反彈，房企跑量的希望落空，庫存面臨"壓力山大"的窘境。
此外，二三線城市庫存總量也呈現出小幅上升態勢。易居報告分析認為，從35個城市相關數據來看，溫州以44 .9的存銷比居於首位，而合肥以5.7的存銷比墊底。其中，溫州、丹東、濟寧、茂名和西安的存銷比數值比較大，此類城市房價下跌的概率比較大。相比而言，南寧、廈門、大連、南京、南昌和合肥的存銷比較小，此類城市近中壢區農地貸款期數期房價相對比較堅挺。
35城市住宅總庫存創歷史新高 短期房價下跌壓力增大
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08232770651.shtml
具體來看，35個城市中，有29個城市庫存同比增長。其中南昌、寧波和九江3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到77.4%、60.9%和56.9%。此類城市去年同期庫存消化狀況較好，庫存量較低，從而使得今年同比值偏高。同時，35個城市中，有6個城市的庫存出現瞭同比下滑態勢。其中貴陽同比跌幅最大，為21.4%。
全國樓市成交持續下滑，是庫存增加的主要原因。僅5月單月，35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2 1 9 8萬 平 方 米 ， 環 比 增 長2.8%，同比增長0.2%。這是今年以來單月新增供應的最高水平，大於5月份成交量。而5月份成交量為1520萬平方米，環比增長1 .1%，同比減少17.4%。
易居研究員嚴青年首次購屋優惠房貸利率試算躍進分析指出，5月份房企加大推盤力度，但市場看跌情緒依然較重，部分未消化的新增供應轉化成為庫存。這也表明雖然整個市場推盤節奏在逐漸加快，但是去化速度並未明顯改善。
值得一提的是，逐漸增強的看跌情緒導致一線城市庫存明顯上升。嚴躍進告訴《經濟參考報》記者，從2月份以來的庫存走勢可以看出，一線城市庫存上升力度明顯大於二三線城市，5月份庫存量甚至超過2011年12月的歷史高位。"這說明近期一線城市市場降溫力度大，導致庫存去化的壓力也比較大。"他說。
內容來自sina新聞
嚴躍進還表示，5月份庫存壓力空前，進一步加劇瞭樓市的悲觀情緒。很多房企前幾月銷售乏力，礙於資金壓力加大推盤節奏，試圖用以價換量的策略來改善銷售業績。但"紅五月"行情落空，觀望情緒依然濃厚，這導致庫存積壓、庫存去化周期變長。
他表示，"5月份庫存去化周期超過16個月，表明去化壓力空前。同時，對比歷史數據可以發現，在2011年10月至2012年5月期間，單月的庫存去化周期基本上在16個月以上水平，此時全國70個大中城市房價指數出現瞭環比負增長現象，也就是房價出現瞭下跌"。
嚴躍進認為，從這個角度來看，今年5月份的庫存去化周期和歷史上該階段有較大的相似性。近期全國70城房價出現環比下跌的可能性正在增大。記者 高偉
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