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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
租金降至每月6.5元/平方米起
敬請關註"foshanleju"
公租房建好瞭，原本是為瞭幫困難傢庭解決住房問題，但是受制於嚴格的申請條件，不少有需求的人士被擋在瞭政策之外。昨日，記者從西樵鎮保障性住房建設工作領導小組辦公室瞭解到，西樵開始推動公租房申請條件放寬及租金下調工作，希望惠及更多傢庭。
放寬申請條件 簡化流程
除 瞭降低公租房的租金，西樵鎮保障部門還對公租房申請進行條件放寬、手續簡化。根據上半年的申請情況，西樵鎮著力調整公租房申請條件，調整如下：一是新就業 或引進技術人才放寬至全鎮所有單位、企業，不再要求"經行政單位、公益事業單位、鎮企事業單位招聘錄用並辦理正式手續"；二是新就業或引進人才、異地務工 人員不再要求在西樵工作滿1年，隻要求簽訂勞動合同(一年以上)；三是"已在南海建立社保賬戶"調整為"已建立社保賬戶"。
"每套公租房均進行瞭室內簡裝，配有獨立衛生間、專用廚房及小陽臺，同時配備水電、大功率的電源接口、電視接口、網絡接口等，公租房配租人隻需帶上簡易傢具就可以入住。"老妙興介紹說。
目前已竣工完成的解放村、崇南保障房項目有多種不同的戶型供配租人選擇。
老妙興介紹，根據新的工作方案，公租房租金由原來的"本鎮戶籍的中低收 入住房困難申請傢庭"約每月10元/平方米；"新就業職工、本區引進的技術人才和符合條件的異地務工人員"約每月11.55元/平方米；調整為"西樵戶籍 中低收入住房困難傢庭、新就業職工或引進的技術人才及傢庭"的公租房租金標準統一為6.5元/月/平方米；"在本地穩定就業的異地務工人員及其傢庭"的公 租房租金標準為7元/月/平方米。物業管理費均為1.2元/月/平方米。計費面積全部按實用面積計算，公共分攤費用全部由政府承擔。
目前，西樵鎮共有72戶符合條件的公租房申請人獲得入住公共租賃房的資格。預計最遲9月初，將會通過抽簽的方式，逐一安排獲得入住公租房資格的保障對象入住。
目前，西樵鎮共有72戶符合條件的公租房申請人獲得入住公共租賃房的資格，預計最遲9月初可望入住。
西樵鎮鎮長黃頌華表示，通過降低準入的標準，希望惠及更多對西樵作出貢獻的(傢庭)和西樵本地的低收入傢庭。
關於公租房申請條件方面的具體措施，市民可登錄西樵公共服務網楊梅二胎政府信息版塊或到所在村居瞭解。也可致電81899450、86899615咨詢。
72戶申請人 9月有望入住
老 妙興介紹，截至今年7月底，西樵燕巢區二胎房貸利率鎮開工建設的保障性住房共計910套，目前解放村保障房安居工程的180套保障房已竣工驗收並投入使用，9月份將會將首批 公租房申請對象分配安置入住在該項目。而崇南安居房工程的360套保障房正在進行收尾工程，兩項目年內可確保向社會提供540套保障房。正在建設的周傢保 障性工程5棟樓均已封頂，屆時可提供370套保障房。
西 樵鎮保障性住房建設工作領導小組辦公室負責人老妙興介紹，前段時間2013年西樵鎮公共租賃住房申請工作已經全面鋪開，但在實施過程中發現，市民申請並不 踴躍。為瞭讓有需要的市民受惠，政府部門在聽取多方意見後決定，在原《佛山市南海區西樵鎮公共租賃住房申請審核和分配辦法(試行)》的基礎上，對公租房申 請條件進行放寬，並對租金進行下調，希望以此惠及更多傢庭。
內容來自sina新聞
西樵72戶傢庭下月入住公租房
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/09063461946.shtml
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