把舊公寓改成套房，一層隔成五個套房，每個套房收八千，一個月就有四萬元欸，天啊這怎麼想都是最棒的「被動式收入」

我想許多手上握有空屋的人都有想過這件事情吧？不過，近年來的法規其實改得非常嚴格

你想要使用公寓改套房已經沒有以前這麼簡單了，現在得要經過繁瑣的程序才能完成，關於合法公寓隔套的相關事項，一次跟你說。

• 怎麼樣才是合法的公寓隔套

（一）取得室內施工許可證：只要在五樓以下的住宅，有以下情形就得要申請此證，如果沒有申請直接施工，就會遭到罰緩。

1. 要新增「浴室」或「廁所」
2. 要新增「兩間以上」的房間。

（二）室內裝修合格証：當你完工之後，必須取得此證，才代表你的施工圖跟實際完工的套房是一樣的，雖然說沒被抓到的話沒事，但萬一被舉報或是發生事故，沒有合格證的你可是違法的。

（三）樓下的屋主同意書：台北市、新北市與桃園市都規定，只要是增加兩間以上的浴室或廁所時，就得取得樓下屋主的同意，不可直接施工，否則依法罰鍰。

（四）專業人士簽證：因為公寓隔間這個問題，牽扯到許多工法，這些工法都應該要有相對應的專業人士點頭，認為這樣可以，這在成為合法的公寓隔套是很重要的。

唯有取得這四樣東西，才有可能被審核為是合法的公寓隔套。

• 爲什麼要達到合法如此困難？

因為早期，大家對於「安全」還沒有這麼多的概念，都是等出事了之後才開始認真審視目前的法規是否過輕，可以從過往的新聞看到，不合法的公寓隔套往往會造成嚴重的後果，可能是動線出了問題，也有可能是裝潢上的疏漏導致事故的發生等等，這些都是因為法規的不嚴謹而造成的後果，所以現在才會有如此嚴格的規定。

• 那麽，該怎麼做公寓隔套呢？

其實，現在優質的專業公寓隔套的公司，都可以替你處理好以上的四件事情，如果你想省麻煩，那就直接找這種專門處理的公司，這些公司都有一個特性，就是能夠幫你把所有事情打點好，無論是與政府的溝通，或者是與樓下鄰居的協調等等…

鼎居套房工程擁有相當多年的公寓隔套經驗，如果你現在手上有公寓想要改成隔間套房的話，歡迎與鼎居套房工程聯繫，可以替你規劃並且成功地取得合法的公寓隔套。

🔹最 專 業 的 套  房  設  計  顧 問 🔹

有任何想了解套房裝潢歡迎來找我們討論
讓我們一起將中古屋房子重新翻新改造一番吧！🤝 

任何有關工程、裝修疑難雜症，歡迎找 #鼎居

📲想了解都歡迎下方留言
📲LINE : @996buuuy

☎️鼎居套房工程免費諮詢專線：（02)-2511-3131👈