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??長沙晚報訊 2月4日，中國人民銀行宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。“銀根”松動，也引發房地產業內關註。業內分析認為，降準降息組合效應將持續顯現，房地產庫存壓力將緩解，未來進一步降準降息可期，寬松的貨幣政策將調控後市走向，“這個羊年，樓市不會太冷”。

??事實上，自去年9.30放松限貸以來，房地產已展露抬頭之勢，11.22的降息推動，長沙樓市再度有所回暖，市場普遍預期今年有2-3次的降息或降準。

??“靴子落地瞭。”長沙世聯地產總經理王培文分析，這在預期之內，因為經濟復蘇需要資金註入的動力。開發商融資范圍擴大，但因為調控政策仍然偏向“去投資化”，短期內不會獲得融資的直接便利，“總體來說利多較為有限”。

??“這對房企來說是一個積極的信號。”雅居樂長沙公司營銷負責人雷良蔚說，此舉緩解部分開發商資金壓力，但釋放的資金中有多少投向樓市並不好說。克而瑞長沙總經理潘旭尉認為，降準後銀行錢更多瞭，購房者貸款更加放松。業內預測，市民關註的個人房地產按揭貸款方面將迎來更多政策微調，不排除再度出現利率優惠。

??記者昨日從長沙多傢銀行瞭解到，各傢銀行執行的首套房貸利率政策尚未因上述消息影響而有較大變化。但有銀行人士表示，額度松動以後，中小銀行跟進調整房貸利率的可能性將更大一些。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07565969252054982781088.shtml

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