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| 2017/04/24 13:28:59瀏覽15｜回應0｜推薦0 | |
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12傢上市房企完成超七成業績 明年樓市將深度整合 百盤同售成就恒大業績 據克而瑞研究中心數據顯示，今年10月，12傢典型上市房企銷售業績普遍好於去年同期水平，除保利地產、雅居樂以及花樣年三傢房企當月銷售額同比下滑達到或超過20%外，其他上市房企當月銷售額同比都有不同程度的上漲。其中恒大表現最佳，10月該公司銷售額為258億元，同比上漲185%，環比上漲130%；旭輝也表現不俗，10月銷售金額為40億元，同比上漲103%，環比上漲34%。 克而瑞研究中心建地貸款新竹尖石建地貸款分析師沈曉玲告訴北京晨報記者，“今年恒大在全國范圍內大量推盤，大約有100個項目同時在售，而且公司還適時推出各種優惠活動，從而促進瞭銷售業績的提升。” 基隆信義農地貸款 從今年前十個月累計銷售業績看，上述12傢上市房企中，恒大前十個月累計銷售額達到1545.3億元，突破瞭全年銷售目標1500億元，提前超額完成全年銷售任務，成為今年首傢提前超額完成年度目標的房企。恒大已經對外宣佈，將2015年銷售目標上調至1800億，較原目標1500億增20%。 北京晨報梳理克而瑞研究中心數據發現，截至今年10月，在12傢典型上市房企中，除瞭恒大以外，其他11傢上市房企完成全年目標超過七成。其中，華潤置地前十個月累計銷售額達到720.3億元，同比增長36%，完成全年目標92%；旭輝前十個月累計銷售額達到213.1億元，同比增長為26%，完成全年目標85%；花樣年前十個月累計銷售額為91.06億元，同比增長29%，完成全年目標83%；剩下8傢企業完成全年目標在81%至70%之間。 “目前尚未完成全年任務的上市房企會抓住剩下的一個多月時間，向全年目標沖刺。”沈曉玲說，由於今年寬松的政策還會繼續延續，有利於房地產市場的穩定發展，所以上市房企的市場預期轉好，在剩下的一個多月時間裡，將會加大推盤力度，促進銷售業績的增長。 今年末，“以價換量”的情況不會在市場上普遍出現。有業內人士分析說，“隨著包括北京在內的熱點城市地價的上漲，上市房企的利潤空間變得越來越小。為瞭保證一定的盈利，大部分上市房企不會出現價格松動，它們會通過產品創新、定制戶型等方式，提升公司銷售業績。” 2016年是樓市深度整合期 上市房企會如何制定明年的目標？在沈曉玲看來，明年我國房地產行業將會進入深度整合期，大型房企將會加大並購重組的力度，尋求均衡的發展，才能獲得較好的利潤；而中小型房企也會面臨更大的壓力，如何調整佈局、保證資金，是它們繼續發展的關鍵。“多數上市房企制定明年的目標會比較保守，其中不排除有更多的企業不再對外公佈具體的全年目標。”沈曉玲說。 距離年底僅剩下一個多月的時間瞭，上市房企進入全年目標沖刺階段。北京晨報記者梳理機構數據中發現，截至今年10月，除瞭恒大提前完成任務提高全年目標外，還有11傢上市房企完成全年目標超七成。
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